Как вернуть 260000 при покупке жилья

Содержание
  1. Как получить от государства 260 000 рублей: за квартиру, документы
  2. За покупку квартиры
  3. Новые веяния
  4. Куда же без ограничений
  5. Куда же без документов
  6. Возврат 260000 при покупке квартиры
  7. Как получить от государства 260 000 рублей: советы
  8. Как получить от государства 260 тысяч рублей — пошаговая инструкция
  9. Как вернуть 260 тысяч от государства
  10. Как получить от государства 260000 рублей? Налоговый вычет без проблем
  11. Простые налоги
  12. Как получить 260 000 рублей от государства
  13. Как получить от государства 260 000 рублей — пошаговая инструкция
  14. Способы возврата подоходного налога при покупке квартиры
  15. Как вернуть 260000 при покупке жилья
  16. Как получить 260 000 рублей от государства?
  17. Как получить от государства 260000 рублей? налоговый вычет без проблем!
  18. Как получить от государства 260 000 рублей
  19. Лёгкий способ получить 260 000 ⃏ от государства
  20. Как получить от государства 260 тысяч рублей ? — пошаговая инструкция
  21. Как вернуть 260000 у государства при покупке жилья | Юридическая помощь в режиме онлайн
  22. Сколько денег можно получить
  23. Что нужно сделать
  24. Если купили жильё
  25. Если платили за учёбу или за лечение
  26. Как получить от государства 260000 рублей? Налоговый вычет без проблем!
  27. Что такое имущественный налоговый вычет?
  28. Как получить налоговый вычет?

Как получить от государства 260 000 рублей: за квартиру, документы

Как вернуть 260000 при покупке жилья

Если вы стали владельцем новой квартиры или купили ее на вторичном рынке, то должны знать как получить от государства 260 000 рублей при покупке жилья и это можно сделать сразу!

В любом случае вы можете вернуть себе до 13% его стоимости.

За покупку квартиры

Каждый житель имеет возможность один раз в своей жизни претендовать на возмещение после покупки квартиры. Это право дало ему правительство и закрепило в Налоговом Кодексе. Проще говоря, собственник квартиры может вернуть 13% ее цены.

Конечно, это не просто подарок от государственной казны – возврат происходит за счет подоходного налога (НДФЛ), который платит владелец недвижимости.

При получении вычета имеется и ряд условий. Во-первых, сумма, с которой вы получаете 13%, лимитирована двумя миллионами рублей — самый большой размер вычета составляет 260 тысяч рублей.

Во-вторых, получение денег ограничено временем, которое прошло с даты покупки квартиры и зарплатой, которую вы получили за это время. Поскольку возмещение напрямую зависит от уплачиваемого вами НДФЛ (подоходного налога).

Попытаемся объяснить на конкретном примере. Квартира куплена вами за 1 700 000 рублей 13 месяцев назад. Значит, имеете право вернуть 221 тысячу (13% от 1,7 миллиона). За 12 месяцев вы получили 500 тысяч рублей официального дохода.

Оформляя налоговый вычет, в этот раз вы получите только 65 тысяч рублей – 13% от вашего полутаролетнего заработка. 156 тыс. рублей — остаток, который вам должно государство.

Эту сумму вы можете добрать в следующие годы, раз за разом подавая документы в налоговую и оформляя новый вычет. И так, пока не наберется 221 тыс. рублей.

То есть, деньги возвращаются ежегодно в том количестве, в котором вы заплатили НДФЛ.

Право на возврат НДФЛ наступает не ранее, чем через год после покупки жилья.

Есть еще один нюанс. Если со времени покупки прошло более трех лет, подоходный налог возвращается сразу за 36 месяцев. Если эта сумма не покрывает 13% от стоимости квартиры, остаток вы точно так же получаете в последующие годы.

https://finans52.ru/help/individuals/deduction.html

Новые веяния

Но как быть, если вы приобрели дешевую недвижимость (в регионах есть возможность покупать квартиры в пределах миллиона рублей на вторичном рынке жилья)? Налоговый вычет оформить хочется, но он составит не больше 130 из 260 тысяч максимально возможных. В 2014 году в Налоговый Кодекс были внесены поправки, которые защищают интересы именно таких собственников.

Раньше объектом была квартира. Теперь им стал человек. На практике это дает возможность оформить возврат НДФЛ сразу с нескольких объектов недвижимости.
Главное, чтобы собственник у них был один.

К примеру, вы приобрели три квартиры по 800 тысяч рублей каждая.

С первых двух вы делаете вычет на 208 тысяч рублей (13% от суммарной стоимости двух квартир), а оставшиеся 52 тысячи вычета добираете с третьей.

Изменения затронули и квартиры, находящиеся в совместной собственности. Теперь каждый из владельцев квартиры имеет право на налоговый вычет. Это удобно, когда, например, супруги приобретают жилье за 4 миллиона и выше. Если раньше с него можно было получить только 260 тысяч рублей, то теперь и муж и жена могут оформить возврат НДФЛ на эту сумму.

Каждый из собственников квартиры может оформить вычет только от стоимости его доли.

Куда же без ограничений

Есть факторы, при которых налоговый вычет получить нельзя. Это касается сделок между близкими родственниками: квартира покупается сыном у отца или братом у сестры.

Недвижимость меняет владельца в рамках семьи, то фактического обогащения не происходит. Точно так же нельзя вернуть 13% от стоимости жилья, если оно приобретается коллегами (например, руководитель продал квартиру подчиненному).

В этих случаях сделки тоже нередко являются фиктивными. Поэтому льгота на них не распространяется.

Существуют еще несколько тонкостей:

  • при возврате НДФЛ учитываются и проценты по кредиту, если квартира куплена в ипотеку;
  • иногда выгодно отказаться от права на вычет одному из собственников недвижимости в пользу другого, если у того больший официальный доход (а значит, и вернуть он может более крупную сумму единовременно);
  • за вычетом нужно обращаться в налоговую инспекцию того населенного пункта, где находится приобретенное жилье. Ваше место регистрации роли здесь не играет.

Стоит упомянуть и об альтернативной возможности оформления налогового вычета при покупке квартиры. Вы можете получить не деньги, а налоговую экономию – не платить НДФЛ на работе.

С зарплаты не будет удерживаться НДФЛ до тех пор, пока не накопится сумма, равная 13% от стоимости жилплощади. Этот метод не очень популярен, поскольку требует участия работодателя в процессе оформления вычета.

К тому же большинство владельцев квартиры предпочитают получить сразу крупную сумму вместо того, чтобы «растягивать» возврат налога на несколько лет.

Куда же без документов

Оформлять вычет можно в любое время года – главное, чтобы с момента сделки прошло не меньше 12 месяцев. Налоговая служба будет проверять ваши документы около двух-трех месяцев.

В апреле заканчивается финансовый год у многих предприятий и организаций. Налоговые органы примерно до середины лета загружены работой по проверке их отчетности.

Поэтому лучше обращаться за возвратом НДФЛ или в самом начале календарного года, или уже в июле, когда аудит пойдет на убыль.

Для оформления вычета нам нужен будет пакет следующих документов:

  • заявление на оформление вычета;
  • паспорт собственника жилья;
  • справка 2-НДФЛ о доходах (нужна со всех мест работы, где трудился заявитель за время, с которого оформляется вычет);
  • ИНН (нужен не просто номер, а свидетельство; если оно утеряно, то новое оформляется за полчаса);
  • свидетельство о регистрации права собственности на жилье;
  • договор купли-продажи;
  • подтверждение оплаты сделки (расписка, платежное поручение или квитанция);
  • заполненная налоговая декларация (форма 3-НДФЛ, подается за каждый год; если вычет оформляется за три года, соответственно нужно сдать три декларации);

Подробнее обо всех аспектах и нововведениях получения имущественного вычета при покупке квартиры через ипотеку, при строительстве жилья с 2014 года смотрите видеоматериал — Пошаговая инструкция, чтобы получить от государства 260 000 рублей:

При покупки квартиры в ипотеку, налоговая служба запросит дополнительные бумаги:

  • кредитный договор с банком;
  • справку об удержанных процентах;
  • квитанции, подтверждающие, что вы погашаете кредит регулярно.

Пугаться идти за вычетом не надо – это право вам гарантировано государством. А налоговые органы давно уже отработали механизм возврата НДФЛ. Все документы, если их подготовить заранее, можно сдать за один раз, а потом просто подождать пару месяцев. Перед подачей документов внимательно изучите и правильность заполнения налоговой декларации – этой бумаге уделяют особое внимание.

Если нет уверенности в своей способности сделать все самостоятельно, то можно обратиться в частное агентство, оно поможет. Это, конечно, повлечет незначительные расходы, но сэкономит вам время и поможет избежать ошибок.

Источник: https://finans52.ru/help/individuals/deduction.html

Возврат 260000 при покупке квартиры

Как вернуть 260000 при покупке жилья

19.05.2018

Допускается возврат налогового вычета при покупке квартиры либо в ипотеку, либо за личные деньги, приобретение объекта в еще незаконченной новостройке.

Помимо того, в сумму допустимо включить затраты на покупку отделочного материала и оплату работы ремонтников.

Однако, последний факт возможен только тогда, когда в договоре о покупке сказано, что объект покупался недостроенным или отделка отсутствует.

Как получить от государства 260 000 рублей: советы

Многие люди интересуются тем, как получить от государства 260 000 рублей. Советы тех, у кого это уже получилось, нередко могут помочь упростить себе задачу. Как показывает практика, в налоговую нужно принести как можно больше разнообразных документов.

При себе должно быть не только свидетельство о гос. регистрации права собственности на имущество. Ещё важно взять договор о его приобретении. Там должна быть обозначена стоимость жилья.

Если это участок с домом, то цена указываться в отдельности — как за постройку, так и за землю.

Как получить от государства 260 тысяч рублей — пошаговая инструкция

  • справка 2-НДФЛ необходима за 1 календарный год или несколько лет, если налог будет возвращаться за несколько лет. Её можно получить в бухгалтерии вашего предприятия;
  • платежные документы, подтверждающие факт оплаты покупки: это могут квитанции, выписки по банковскому счету, а также уплаченные проценты по графику платежей. Все эти документы с печатями и подписями нужно запросить в банке;
  • копии всех страниц паспорта;
  • копия ипотечного договора (при наличии);
  • копии документа о вступлении в брак (при необходимости);
  • заявление о распределении имущественного вычета между супругами (при необходимости);
  • договор купли-продажи или долевого участия либо иной другой договор, подтверждающий произведенные затраты;
  • документы, подтверждающие регистрацию произведенной сделки.

Читать еще –>  Расчет налога на имущество юридических лиц в 2019

Как вернуть 260 тысяч от государства

Декларация 3-НДФЛ — это специальный отчёт, в котором нужно отразить все доходы за 2015 год: зарплату, дивиденды, доходы от продажи акций и имущества, доходы от предпринимательства, фриланса и так далее. Не нужно декларировать доходы от рэкета, работорговли и те доходы, которые налоговая не сможет отследить.

Как получить от государства 260000 рублей? Налоговый вычет без проблем

В этом же году, в декабре Иван купил квартиру стоимостью 2 млн. рублей, т.е. ему по закону полагается налоговый вычет в размере 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей.

Соответственно, если зарплата Ивана не изменится, то он будет получать вычет 4 года в размере 54600 рублей и 1 год в размере 41600 рублей, итого получается как раз 260 тыс. рублей.

В январе следующего года Иван собирает все необходимые документы и подает заявление в налоговую инспекцию. Вот и все, Иван использовал свое право на налоговый вычет.

Применение вычетов означает, что часть вашего дохода (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ. Если вы не сможете использовать вычеты полностью в течение одного календарного года, то остаток можно получать в последующие годы, пока их сумма не будет использована полностью (

Простые налоги

Можно получить выплату, если вы платили налог по ставке 13 %. У ИП обычно ставка другая, 6 или 15%, то есть вы, скорее всего, не сможете получить эту выплату. А вот ваша жена сможет, но тоже если только работала в 13 и 14 году и работодатель платил за нее налог.

Как получить 260 000 рублей от государства

  • годовая декларация по подоходному налогу;
  • бухгалтерские справки о начисленных налогах 2-НДФЛ с официального места работы (если таковых несколько, нужно обратиться за справкой в каждую организацию);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • платежные документы по расходам на покупку недвижимого имущества.

Читать еще –>  За незаконное предпринимательство какое наказание

Как получить от государства 260 000 рублей — пошаговая инструкция

Подробнее обо всех аспектах и нововведениях получения имущественного вычета при покупке квартиры через ипотеку, а также при строительстве жилья с 2014 года смотрите видеоматериал — Пошаговая инструкция, для того чтобы получить от государства 260 000 рублей:

Способы возврата подоходного налога при покупке квартиры

  1. На месте работы. В бухгалтерию необходимо представить документы из налоговой инспекции, подтверждающие право налогового вычета.

    Таким образом, с зарплаты не будет взиматься подоходный налог, пока Вы не получите обратно 13% от общей стоимости объекта жилья.

  2. Непосредственно в налоговой, где можно получить все причитающиеся деньги сразу.

Возврат 260000 при покупке квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/avtorskoe-pravo/vozvrat-260000-pri-pokupke-kvartiry

Как вернуть 260000 при покупке жилья

Как вернуть 260000 при покупке жилья

Допускается возврат налогового вычета при покупке квартиры либо в ипотеку, либо за личные деньги, приобретение объекта в еще незаконченной новостройке.

Помимо того, в сумму допустимо включить затраты на покупку отделочного материала и оплату работы ремонтников.

Однако, последний факт возможен только тогда, когда в договоре о покупке сказано, что объект покупался недостроенным или отделка отсутствует. Кто может получить вычет налога По закону вернуть налог с покупки квартиры могут:

  1. Резидентам РФ, которые полгода не покидали страну и ходили на работу.
  2. Официально трудоустроенным плательщикам НДФЛ.
  3. Работающим пенсионерам или тем, кто вышел на пенсию меньше трех лет назад.
  4. Несовершеннолетним детям, которые тоже являются полными или частичными собственниками. Деньги получат его родители.

Как получить 260 000 рублей от государства?

Внимание Если платили за учёбу или за лечение В этом случае максимальная сумма, с которой можно вернуть деньги — 120 тысяч рублей. При этом лимит общий для расходов на учёбу и лечение. Допустим, в 2015 вы решили получить второе высшее и вылечили верхний ряд зубов.
За семестр заплатили ВУЗу 50 тысяч, у стоматолога оставили 150.

Можно ли претендовать на возврат с 200 тысяч? Нет, вам вернут 13% со 120 тысяч — 15 600 рублей. Лечить можно себя и семью: супруга, родителей, детей.
Важно Лимит остаётся прежним — 120 тысяч. Лечиться можно только в лицензированных российских клиниках. За БАДы и посещение знахаря-шамана деньги не вернут.

Есть отдельный список дорогостоящих медицинских услуг, на которые не распространяется лимит в 120 тысяч.

Как получить от государства 260000 рублей? налоговый вычет без проблем!

Например, хирургическое лечение врождённых аномалий, наследственных болезней, трансплантация органов Если оплачиваете учёбу детей, общий лимит увеличивается на 50 тысяч за каждого. Учиться можно в негосударственных заведениях и даже за границей. Главное, чтобы у учителей была лицензия. Чтобы вернуть деньги за лечение или обучение, нужны:

  • копия лицензий на право оказания медицинских или образовательных услуг
  • копии договоров на предоставление услуг
  • копии документов об оплате
  • справка об оплате услуг (только в случае лечения)
  • копии документов, подтверждающих родство (если платили за родственников)

Если каких-то документов нет, позвоните в учреждение и попросите администратора их подготовить.
Кстати, деньги можно вернуть за три последних года. Если лечились и учились в 2013, 2014 и 2015, можно попросить деньги за три года сразу.

Как получить от государства 260 000 рублей

С начала 2014 года вступили изменения в действующее законодательство, на основании которого у граждан появилась возможность возвращать налоговый вычет при вторичной и последующих покупках жилья. Стоимость не должна достигать 2 миллионов рублей. Кроме этого, есть еще 2 условия:

  • первая покупка должна была быть сделана уже после вступления в действие новых изменений;
  • гражданин не должен был до этого воспользоваться данным имущественным вычетом.

Соответственно, все, что не смог вернуть гражданин от первой покупки, он имеет право вернуть при второй и последующих покупках. Но только в установленных пределах.

Пенсионеры Эти граждане выделены в особую группу, и им предоставлены особые условия по вычету.

Если человек недавно вышел на пенсию, ему дается право на получение, как и всем гражданам, уплаченного налога за последние 3 года.

Лёгкий способ получить 260 000 ⃏ от государства

Если купили жильё Вы можете вернуть 13% стоимости купленного жилья. Максимальная сумма, с которой вернут деньги — 2 миллиона ⃏. Даже если вы купили квартиру за 10 миллионов или пять квартир по миллиону за штуку — получите 13% от 2 миллионов.

Не больше. Есть лайфхак: можно оформить жилплощадь в долевую собственность. Покупаете квартиру за 5 миллионов пополам с супругом — каждый из вас получает 13% с двух миллионов ⃏. Итого: 260 тысяч каждому или 520 на семью. Чтобы оформить возврат налогов при покупке жилья, нужны:

  • копия договора купли-продажи с застройщиком или собственником
  • копия документа об оплате: чека, квитанции, расписки продавца
  • свидетельство о государственной регистрации права (если ещё не зарегистрировали квартиру — сделайте это)

Если брали ипотеку, можно вернуть ещё 13% с уплаченных процентов (с трёх миллионов ⃏ максимум).

Как получить от государства 260 тысяч рублей ? — пошаговая инструкция

Антон решает купить квартиру за 2 000 000 рублей. И, в соответствии с законом, ему полагается пресловутый 13-процентный вычет – 260 000 р.

Если зарплата Антона останется такой же, то в течение трех лет он будет получать вычет в размере 70 200 рублей, и потом ещё один год – 49 400 р. Вот как получить от государства до 260 000 рублей.

Простые налоги, которые человек просто легально не платит, работая – вот что подразумевает эта материальная помощь.

А если ещё вспомнить, сколько всяческих бумаг надо предоставить, чтобы получить разрешение от налоговой! В итоге ведь, по сути, человеку выдают заработанные им же деньги. Не удивительно, почему многие сейчас предпочитают работать без трудоустройства – это действительно выгодней.

Источник: http://2155317.ru/kak-vernut-260000-pri-pokupke-zhilya/

Как вернуть 260000 у государства при покупке жилья | Юридическая помощь в режиме онлайн

Как вернуть 260000 при покупке жилья

Невероятно, но факт: за год налоговая забирает у вас примерно полторы зарплаты. Эти деньги можно вернуть и потратить на новый айфон или отпуск у моря. Наша пошаговая инструкция расскажет, как улучшить своё финансовое положение за счёт налогового бюджета. Кстати, это совершенно законно.

Итак, вернуть деньги можно, если в 2015 году вы:

  • купили квартиру или домик в деревне
  • платили за учёбу в школе или универе
  • лечили зубы и другие части тела

Нашли подходящий пункт? Поздравляем — государство у вас в долгу.

Сколько денег можно получить

Вы можете вернуть 13% потраченной суммы, но не больше 13% от размера официальных доходов за год. Расскажем на примере:

Вы купили однокомнатную квартиру в Зеленограде за 2 миллиона ⃏. Государство должно вернуть 13% — 260 тысяч. При этом вы зарабатываете 80 тысяч в месяц — примерно 1 миллион в год. Значит в этом году вам вернут только 13% от миллиона — 130 тысяч ⃏. Оставшиеся 130 тысяч получите в следующем году.

Ещё пара примеров:

  • поставили имплант из металлокерамики за 100 тысяч — вернёте 13
  • заплатили за учёбу сына в ВУЗе 50 тысяч — получите⃏

Как это работает? Все ваши доходы облагаются налогом — 13% зарплаты забирает государство. Если получаете на руки 87 тысяч, значит ваша официальная зарплата — 100 тысяч ⃏, а 13 тысяч ваш работодатель перечисляет в налоговый бюджет. Когда вы тратите деньги на жизненно важные штуки (жильё, лечение, учёба), государство по доброй воле возвращает те самые 13%. Это закон.

На тему “Как вернуть 260000 у государства при покупке жилья” мы собрали примеры документов, которые могут вас заинтересовать.

Главное, чтобы ваши доходы были официальными (белая зарплата, задекларированные доходы от фриланса или предпринимательства), а расходы были подкреплены документами.

Что нужно сделать

Если коротко, нужно собрать документы, отнести их в налоговую и написать заявление на возврат денег из бюджета. Максимум через 4 месяца на ваш банковский счёт поступят деньги.

Список документов зависит от того, куда вы тратили деньги. Начнём с бумажек, которые нужны в любом случае:

  1. Справка 2-НДФЛ за 2015 год — в ней отражена ваша зарплата, премии, отпускные и прочие выплаты. Эту справку нужно запросить у работодателя. Скорее всего, придётся зайти в бухгалтерию. На всякий случай, попросите несколько копий. Если работаете в двух компаниях, возьмите 2-НДФЛ из каждой.

С 2016 года выдаётся справка 2-НДФЛ нового образца. Убедитесь, что ваш бухгалтер или кадровик об этом знает. Старую справку налоговая не примет — придётся стоять в очереди второй раз.

  1. Декларация 3-НДФЛ — это специальный отчёт, в котором нужно отразить все доходы за 2015 год: зарплату, дивиденды, доходы от продажи акций и имущества, доходы от предпринимательства, фриланса и так далее. Не нужно декларировать доходы от рэкета, работорговли и те доходы, которые налоговая не сможет отследить.

Декларация простая. Её можно заполнить самостоятельно в личном кабинете налогоплательщка или при помощи программы Декларация, а можно поручить знакомому бухгалтеру. Возьмите с собой 2 копии: одну отдайте инспектору, на второй попросите поставить отметку налоговой. Если декларация затеряется в недрах бюрократической машины, у вас будет подтверждение.

На тему “Как вернуть 260000 у государства при покупке жилья” мы собрали примеры документов, которые могут вас заинтересовать.

  1. Заявление на возврат налога можно заполнить по шаблону с сайта , пока стоите в очереди. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счёта, на который придут деньги. Налоговая советует указывать счёт в Сбербанке — так быстрее и надёжней.

Если купили жильё

Вы можете вернуть 13% стоимости купленного жилья. Максимальная сумма, с которой вернут деньги — 2 миллиона ⃏. Даже если вы купили квартиру за 10 миллионов или пять квартир по миллиону за штуку — получите 13% от 2 миллионов. Не больше.

Есть лайфхак: можно оформить жилплощадь в долевую собственность. Покупаете квартиру за 5 миллионов пополам с супругом — каждый из вас получает 13% с двух миллионов ⃏. Итого: 260 тысяч каждому или 520 на семью.

Чтобы оформить возврат налогов при покупке жилья, нужны:

  • копия договора купли-продажи с застройщиком или собственником
  • копия документа об оплате: чека, квитанции, расписки продавца
  • свидетельство о государственной регистрации права (если ещё не зарегистрировали квартиру — сделайте это)

Если брали ипотеку, можно вернуть ещё 13% с уплаченных процентов (с трёх миллионов ⃏ максимум). Проценты с процентов, Карл! Это значит, можно получить ещё 390 тысяч. Для этого нужны:

  • копия кредитного договора с графиком платежей по ипотеке
  • справка из банка об уплаченных за год процентах
  • документы, подтверждающие оплату: обычно достаточно принести справку из банка, но некоторые налоговые требуют платёжки, лучше перестраховаться

По закону можно вернуть деньги, потраченные на ремонт жилья. Но на практике это почти бессмысленно. Во-первых, квартира должна быть с черновой отделкой — это фиксируется в акте сдачи-приёмки. Стоить при этом она должна меньше двух миллионов. Два миллиона — это максимальная сумма, с которой можно вернуть расходы на приобретение жилья. А ремонт — это та же статья расходов.

Если умудрились купить новую квартиру за полтора миллиона и ещё 500 тысяч вложили в ремонт — собирайте все чеки за отделочные материалы и за работу мастеров. Если ремонт делают частники без договора — ничего не выйдет.

Если платили за учёбу или за лечение

В этом случае максимальная сумма, с которой можно вернуть деньги — 120 тысяч ⃏. При этом лимит общий для расходов на учёбу и лечение. Допустим, в 2015 вы решили получить второе высшее и вылечили верхний ряд зубов. За семестр заплатили ВУЗу 50 тысяч, у стоматолога оставили 150. Можно ли претендовать на возврат с 200 тысяч? Нет, вам вернут 13% со 120 тысяч —⃏.

Лечить можно себя и семью: супруга, родителей, детей. Лимит остаётся прежним — 120 тысяч. Лечиться можно только в лицензированных российских клиниках. За БАДы и посещение знахаря-шамана деньги не вернут.

Есть отдельный список дорогостоящих медицинских услуг, на которые не распространяется лимит в 120 тысяч. Например, хирургическое лечение врождённых аномалий, наследственных болезней, трансплантация органов.

Если оплачиваете учёбу детей, общий лимит увеличивается на 50 тысяч за каждого. Учиться можно в негосударственных заведениях и даже за границей. Главное, чтобы у учителей была лицензия.

Чтобы вернуть деньги за лечение или обучение, нужны:

  • копия лицензий на право оказания медицинских или образовательных услуг
  • копии договоров на предоставление услуг
  • копии документов об оплате
  • справка из медицинского учреждения об оплате услуг (только в случае лечения)
  • копии документов, подтверждающих родство (если платили за родственников)

Если каких-то документов нет, позвоните в учреждение и попросите администратора их подготовить. Кстати, деньги можно вернуть за три последних года. Если лечились и учились в 2013, 2014 и 2015, можно попросить деньги за три года сразу.

Таким же способом можно вернуть деньги за благотворительность, страхование жизни и операции с ценными бумагами. Рассказывать обо всём подробно не будем — отличается только набор документов. Если будут вопросы — пишите, мы ответим.

Ещё раз перечислим, что нужно сделать:

  • получить справку 2-НДФЛ у работодателя
  • заполнить декларацию 3-НДФЛ
  • заполнить заявление на возврат налогов
  • сделать копии документов, подтверждающих расходы (договоры, лицензии, чеки, квитанции, свидетельства на право собственности)

Копии документов нужно самостоятельно заверить в таком формате: «Копия верна. Подпись. Расшифровка. Дата.» Оригиналы лучше взять с собой — на случай, если возникнут вопросы. Не забывайте паспорт.

Отправляйтесь в налоговую по месту прописки. Можно заранее записаться на определённое время через сайт налоговой. Объясните инспектору, что хотите вернуть деньги по такой-то статье расходов. Эти же действия можно проделать через Госуслуги, без визита в инспекцию. Лично знаем человека, у которого получилось сделать всё через интернет.

По закону у налоговой есть три месяца на проверку декларации и ещё месяц, чтобы перевести вам деньги. На деле, деньги могут прийти уже через месяц. Осталось решить, как их потратить

Источник: https://jurist-sib.ru/avtoyurist/kak-vernut-260000-u-gosudarstva-pri-pokupke-zhilya.html

Как получить от государства 260000 рублей? Налоговый вычет без проблем!

Как вернуть 260000 при покупке жилья
15 02 2016      Павел Гребенщиков       40 комментариев

Сегодня я хочу поделиться с Вами информацией о правилах получения имущественного вычета с покупки квартиры (постараюсь изложить информацию максимально просто и доступно, на основании своего личного опыта, — а я получил вычет полностью).

Что такое имущественный налоговый вычет?

Если Вы работаете официально, то работодатель удерживает 13% Вашего дохода и уплачивает эту сумму в бюджет в качестве налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Каждый гражданин РФ имеет право вернуть себе часть уплаченного налога при покупке недвижимости.

Сумма, которую государство обязуется Вам вернуть, составляет 13% от стоимости Вашей недвижимости. При этом максимальная стоимость недвижимости установлена в 2 миллиона рублей. То есть максимум, на что Вам стоит рассчитывать — это 260000 рублей.

Если Ваша недвижимость стоит более 2 000 000 рублей, налоговый вычет рассчитывается все равно из планки 2 миллиона. Если приобретенная недвижимость стоит менее 2 000 000 рублей, то вы получите 13% от ее фактической стоимости. Хочу отметить, что вы получите эту сумму не сразу, как могут подумать некоторые, а по частям.

Размер вычета, который Вы получите в текущем году будет равен размеру налога на доходы (о котором я говорил выше), уплаченного Вами в прошлом году (в году покупки недвижимости). Конечно, Вы можете получить все сразу, но при этом Ваша годовая зарплата за прошлый год должна составлять 2 млн.

рублей, тем самым за год в бюджет от Вас поступит НДФЛ в размере 260000 рублей, который можно вернуть в этом году. Я думаю, далеко не у каждого есть такая зарплата.
Если недвижимость покупается на 2-х собственников, например супругов, то каждый из собственников имеет право получить свой налоговый вычет.

Если недвижимость куплена в ипотеку, то собственник имеет право на получение вычета еще и с уплаченных по кредитному договору процентов (размер вычета по уплаченным процентам ограничен 3 млн. рублей).

Пример:
Иван Иванов имеет официальную зарплату до учета налогов 35000 рублей.
Работодатель Ивана ежемесячно удерживает с него 13% от его зарплаты, т.е. 4550 рублей.

За текущий год сумма налога, удерживаемая работодателем с Ивана, составит:
4550 * 12 = 54600 рублей (эта как раз та сумма, которую государство вернет Ивану в качестве имущественного налогового вычета).

«Право на имущественный налоговый вычет возникает у человека в том году, в котором недвижимость приобретена.»

В этом же году, в декабре Иван купил квартиру стоимостью 2 млн. рублей, т.е. ему по закону полагается налоговый вычет в размере 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей.

Соответственно, если зарплата Ивана не изменится, то он будет получать вычет 4 года в размере 54600 рублей и 1 год в размере 41600 рублей, итого получается как раз 260 тыс. рублей.

В январе следующего года Иван собирает все необходимые документы и подает заявление в налоговую инспекцию. Вот и все, Иван использовал свое право на налоговый вычет.

Как получить налоговый вычет?

Теперь переходим к самому интересному — как же все-таки получить эти деньги?

Расписываю все по шагам:

1. Для начала Вам необходимо запросить в бухгалтерии Вашего работодателя справку по форме 2-НДФЛ.
2. Далее собираете необходимые документы и делаете их копии:
2.1. Договор о приобретении недвижимости;
2.2.

Документы, подтверждающие факт оплаты (расписка продавца, платежные документы);
2.3. Свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость;
2.4.

Кредитный договор и справку из банка об уплаченных процентах (если недвижимость куплена в ипотеку);
2.5. Соглашение о распределении налогового вычета (при покупке недвижимости на 2-х и более собственников).
2.6.

Реквизиты Вашего личного счета (например, счета пластиковой карты) для перечисления суммы налогового вычета.
3. После того, как получили справку 2-НДФЛ и сделали копию всех необходимых документов, готовим декларацию по форме 3-НДФЛ.

Можно заполнять декларацию самостоятельно, с помощью специальной программы или доверить эту работу профессионалам (я выбрал последнее — это недорого и эффективно). Я рекомендую вам воспользоваться следующими сервисами:

4. Берем все подготовленные документы и идем в налоговую инспекцию. Там заполняем заявление на предоставление налогового вычета (здесь пригодятся реквизиты Вашего счета, которые Вы заранее приготовили), сдаем это заявление вместе со всеми подготовленными документами специалисту по работе с физическими лицами.

Вы также можете воспользоваться калькулятором налогового вычета:

Вот, в принципе, и все!

После сдачи всех документов в налоговую Вам остается только ждать. Формально, Ваше заявление о предоставлении имущественного налогового вычета будет рассматриваться в течение 3-х месяцев.

После рассмотрения Вашего заявления и принятия положительного решения налоговой необходимо еще какое-то время на перечисление суммы вычета на Ваш счет. Но это формально.

По факту — мне вычет пришел в середине апреля, при том, что заявление я подал в середине февраля.

P.S. Если вы купили недвижимость в ипотеку, то, как я уже сказал, имеете право на получение вычета и по ипотечным процентам. Но помните, что в первую очередь вы получаете вычет в размере 13% от стоимости недвижимости. И только после того, как полностью получите эту сумму, начнете получать вычет по уплаченным процентам.

P.P.S. Оказывается, получить налоговый вычет за квартиру совсем не сложно, а, между тем, многие люди не пользуются данной возможностью, потому что думают, что этот процесс отнимает много времени и сил.

Надеюсь, что статья будет Вам полезна! Удачи Всем и финансового благополучия!

Источник: https://waketolife.ru/kak-poluchit-ot-gosudarstva-260000-rubley/

Вопрос Юристу
Добавить комментарий