Договор уступки прав по инвестиционному договору

Содержание
  1. Договор переуступки инвестиционных прав
  2. Особенности продажи квартиры по переуступке прав (договор цессии)
  3. Как оформляется покупка квартиры по переуступке прав?
  4. Порядок оформления договора цессии в новостройке
  5. Статья: Уступка инвестиционных прав (Голованова Е
  6. Договор уступки прав (цессии) по договору на инвестирование строительства
  7. Оцениваем риски договора переуступки прав требования
  8. Договор уступки прав (цессии) по договору на инвестирование строительства (инвестиции осуществляются в нежилые помещения в жилом доме)
  9. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  10. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  11. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  12. 4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
  13. 5. ФОРС-МАЖОР
  14. 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  15. 7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
  16. 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  17. 9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  18. ПОДПИСИ СТОРОН
  19. Договор уступки прав по инвестиционному договору
  20. Как оформляется уступка прав по договору об инвестировании в строительство?
  21. Порядк уступки прав по инвестиционному контракту (спб)
  22. Нгс.бизнес — деловой интернет-журнал
  23. Уступка по договору инвестирования
  24. Уступка по инвестиционному договору

Договор переуступки инвестиционных прав

Договор уступки прав по инвестиционному договору

по договору на инвестирование строительства 1.1. По настоящему договору Соинвестор уступает, а Новый Соинвестор принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Соинвестору по договору на инвестирование строительства № от « » 2014 г. (далее – «договор на инвестирование»).

1.5. Права по договору на инвестирование переходят от Соинвестора к Новому Соинвестору с момента подписания настоящего договора. 2.3. Соинвестор также обязан в течение после заключения настоящего договора передать Новому Соинвестору копии всех необходимых документов, подтверждающих уже исполненные обязанности Соинвестора перед Инвестором по договору на инвестирование.

2.4. Акт приема-передачи документов составляется и подписывается полномочными представителями Соинвестора и Нового Соинвестора. С момента подписания акта приема-передачи обязанности Соинвестора по настоящему договору считаются исполненными. 2.5.

Особенности продажи квартиры по переуступке прав (договор цессии)

В наше время нередки случаи, когда застройщик банкротится, или вообще пропадает с деньгами незадачливых покупателей жилья по переуступке прав.

Собственно цессия заключается в письменной форме, в тексте договора переуступки обязательно прописываются все необходимые реквизиты сделки (дата и номер договора цессии). В зависимости от того, какой именно договор был подписан между застройщиком и цедентом, права последнего могут сильно разниться, об этих особенностях необходимо помнить при продаже квартиры по

Как оформляется покупка квартиры по переуступке прав?

В сфере купли-продажи недвижимости уступка прав требования возможна в двух вариантах: Уступка права возможна только в период с даты заключения предварительного договора до заключения основного.

Договор уступки, как и договор долевого участия, подлежит обязательной государственной регистрации.

Порядок проведения сделки по переуступке прав Уступка права может быть совершена только после окончательной оплаты цены договора долевого участия в строительстве или же одновременно с переводом долга на нового владельца. Переуступка права происходит только при участии застройщика.

Порядок оформления договора цессии в новостройке

Договоры цессии очень востребованы среди инвесторов, покупающих у застройщика жилье, как правило, еще на этапе получения разрешений на строительство, а затем перепродающих квартиры на последних стадиях застройки по более высокой цене.

Итак, назовем основные риски при заключении соглашения переуступки прав на жилье в новом доме.

Статья: Уступка инвестиционных прав (Голованова Е

.Е.) («Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения», 2008, n 16) УСТУПКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРАВ Статьи С.И. Титовой «НДС и уступка денежных требований», 2008, N 2; Н.Н.

Луговой «Цессия: налог на прибыль», 2008, N 3.

Договор уступки прав (цессии) по договору на инвестирование строительства

Договором уступки является любой договор, в той или иной форме передающий другому лицу право на что-либо.

Есть множество видов такого рода договоров, например: Договор уступки права требования, разновидность договора, по которому покупаются квартиры в строящемся доме. Уступка по ДДУ (договору долевого участия). Уступка по договору инвестирования/соинвестирования.

Примерная структура договора уступки, как и всех договоров, состоит из частей:

  • Особые условия.
  • Предмет договора.
  • Реквизиты и подписи сторон.
  • Срок действия договора.
  • Цена и взаиморасчеты.
  • Решение споров.
  • Прочие или дополнительные условия.
  • Ответственность сторон.
  • Права и обязанности сторон.

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.

https://www.youtube.com/watch?v=MYFjZJxErA8

Уступка в вашем случае оформляется обычным договором цессии, никаких доп соглашений между Застройщиком и новым инвестором не требуется.

Для бухгалтерии важен акт приема- передачи документов и соответствующее выставление счетов-фактур (или иных бухгалтерских документов). Спасибо! Но речь идет именно о доп.

В данной случае, хотелось бы прояснить ситуацию исключительно по нормам гражданского законодательства. ГК РФ Статья 382.

Оцениваем риски договора переуступки прав требования

Уступка по ДДУ (Договор долевого участия). — по ДДУ должны быть уплачены все денежные средства либо неоплаченные средства передаются приобретателю уже в качестве его обязательств; — ДДУ, в отношении которого осуществляется уступка должен пройти государственною регистрацию; — уступка возможна до момента передачи объекта.

— договор уступки по ДДУ подлежит государственной регистрации. Уступка по договору инвестирования/соинвестирования: Перемена лица (уступка) по ПДКП (Предварительный договор купли/продажи).

При уступке по таким договорам следует иметь в виду, что перемена лица предполагает именно замену лица, поэтому юридически крайне сложно по заключенному ПДКП одним из лиц, включить другое лицо в качестве второго покупателя по этому ПДКП.

Следует отметить, что слуги по совершению такой сделки достаточно трудоемкие и в плане составления документов, и в плане их подписания у всех сторон и являются возмездными, как все услуги любой коммерческой организации.

Уступка права может произойти до того момента, как дом сдадут в эксплуатацию, то есть в промежуток времени от заключения договора инвестирования или какого-либо другого договора до момента принятия дома в эксплуатацию. Как должны быть оформлены отношения по переуступке прав по договору до начала действия закона № 214?

Гражданским кодексом РФ также предусмотрено, что если должник (застройщик) не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав к другому лицу, то новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных последствий.

У людей, приобретающих квартиру на стадии строительства, нередко возникает необходимость продать ее до сдачи дома в эксплуатацию.

Источник: http://152-zakon.ru/dogovor-pereustupki-investicionnyh-prav-12444/

Договор уступки прав (цессии) по договору на инвестирование строительства (инвестиции осуществляются в нежилые помещения в жилом доме)

Договор уступки прав по инвестиционному договору

дата и место подписания

_________________, именуем__ в дальнейшем “Соинвестор”, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны и _________________, именуем__ в дальнейшем “Новый Соинвестор”, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, вместе именуемые “стороны”, заключили настоящийдоговор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Соинвестор уступает, а Новый Соинвестор принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Соинвестору по договору на инвестирование строительства N _______ от “__”________ ____ г. (далее – “договор на инвестирование”).

1.2. Указанный в п. 1.1 настоящего договора договор на инвестирование заключен между Соинвестором и _________________, именуем__ в дальнейшем “Инвестор”, на участие в инвестировании строительства жилого дома (далее – “Объект”), расположенного по адресу: _________________, путем инвестирования строительства _______ кв. м общей площади офисной части объекта.

1.3. Согласно пункту ____ договора на инвестирование Инвестор обязуется передать в собственность Соинвестору после ввода дома в эксплуатацию помещение на ____ этаже, общая проектная площадь которого составляет ________ кв.

м. Помещения передаются в собственность Соинвестора без предварительной отделки.

При сдаче без предварительной отделки помещение имеет (указать состояние помещения): а) _______________________; б) _______________________;

в) _______________________.

1.4. В соответствии с пунктом ____ договора на инвестирование инвестиционный взнос Соинвестора на строительство помещений составляет ______ (__________) руб., исходя из стоимости одного квадратного метра ______ (__________) руб. По п. 2.

2 договора на инвестирование Соинвестор обязан внести инвестиционный взнос не позднее “__”_________ ____ г.

На момент заключения настоящего договора инвестиционный взнос внесен Соинвестором в полном объеме, что подтверждается следующими документами: __________________.

1.5. Права по договору на инвестирование переходят от Соинвестора к Новому Соинвестору с момента подписания настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Стороны обязаны в соответствии с пунктом ___ договора на инвестирование письменно уведомить Инвестора об уступке права на получение в собственность от Инвестора нежилых помещений, указанных в пункте ____ договора на инвестирование, и предоставить ему копию настоящего договора.

2.2.

Соинвестор обязан в течение ___________ после заключения настоящего договора передать Новому Соинвестору оригиналы всех документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по договору на инвестирование, а именно договор на инвестирование строительства N _____ от “__”_________ ____ г., все необходимые соглашения к нему (если они были заключены Инвестором и Соинвестором).

2.3. Соинвестор также обязан в течение ______ после заключения настоящего договора передать Новому Соинвестору копии всех необходимых документов, подтверждающих уже исполненные обязанности Соинвестора перед Инвестором по договору на инвестирование.

2.4. Акт приема-передачи документов составляется и подписывается полномочными представителями Соинвестора и Нового Соинвестора. С момента подписания акта приема-передачи обязанности Соинвестора по настоящему договору считаются исполненными.

2.5. Соинвестор обязан сообщить Новому Соинвестору все иные сведения, имеющие значение для осуществления Новым Соинвестором своих прав по договору на инвестирование.

2.6.

Новый Соинвестор обязан оплатить Соинвестору в течение _____ после заключения настоящего договора денежные средства за передачу права (требования) по договору на инвестирование в размере ______ (__________) руб. путем их перечисления на счет Соинвестора. С момента поступления денежных средств на счет Соинвестора обязанности Нового Соинвестора перед Соинвестором по настоящему договору считаются исполненными.

2.7.

Новый Соинвестор обязан в соответствии с договором на инвестирование: а) заключить соглашение с дирекцией единого заказчика, перед оформлением в собственность и по уведомлению Инвестора оплатить за 4 (четыре) месяца вперед долю расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальным услугам соразмерно доле владения площадью, исходя из средних городских ставок; б) оплатить все расходы, связанные с оформлением нежилых помещений в собственность, в ____ срок с момента получения уведомления;

в) выполнять иные обязанности Соинвестора в соответствии с договором на инвестирование.

2.8. Новый Соинвестор имеет право требовать от Инвестора выполнения следующих обязанностей по договору на инвестирование: а) передать в собственность Новому Соинвестору нежилые помещения по вышеуказанному адресу общей площадью ____ кв. м.

Срок сдачи объекта Государственной приемочной комиссии – _________________; б) передать все необходимые документы на регистрацию права собственности в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не позднее чем через ______ после сдачи объекта по Акту Государственной приемочной комиссии в случае исполнения обязательств, указанных в договоре на инвестирование;

в) выполнять иные обязанности Инвестора в соответствии с договором на инвестирование.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

3.2. Соинвестор отвечает перед Новым Соинвестором за действительность переданных прав, но не отвечает за неисполнение договора на инвестирование Инвестором.

3.3. Соинвестор несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Новому Соинвестору прав.

3.4. В случае нарушения Новым Соинвестором п. 2.6 настоящего договора он уплачивает Соинвестору пени в размере _____ за каждый день просрочки. Пени считаются признанными со дня направления Соинвестором Новому Соинвестору соответствующей претензии.

3.5. В случае нарушения Соинвестором п.п. 2.2 и 2.3 настоящего договора он уплачивает Новому Соинвестору пени в размере __________ за каждый день просрочки передачи документов.

3.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

4.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

5.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1, и их последствия продолжают действовать более _________________, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по настоящему договору.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

8.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=2305

ПОДПИСИ СТОРОН

Соинвестор: Новый Соинвестор: __________________ _____________________ (должность, подпись) (должность, подпись) М.П. М.П.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%83%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2_%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83_%D0%BD%D0%B0_%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BE%D1%81%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%82%D1%81%D1%8F_%D0%B2_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D0%B5

Договор уступки прав по инвестиционному договору

Договор уступки прав по инвестиционному договору

Новый Соинвестор обязан в соответствии с договором на инвестирование:

  • заключить соглашение с дирекцией единого заказчика, перед оформлением в собственность и по уведомлению Инвестора оплатить за вперед долю расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальным услугам соразмерно доле владения площадью, исходя из средних городских ставок;
  • оплатить все расходы, связанные с оформлением нежилых помещений в собственность, в срок с момента получения уведомления;
  • выполнять иные обязанности Соинвестора в соответствии с договором на инвестирование.

2.8. Новый Соинвестор имеет право требовать от Инвестора выполнения следующих обязанностей по договору на инвестирование:

  • передать в собственность Новому Соинвестору нежилые помещения по вышеуказанному адресу общей площадью кв. м.

Как оформляется уступка прав по договору об инвестировании в строительство?

Срок сдачи объекта Государственной приемочной комиссии — ;

  • передать все необходимые документы на регистрацию права собственности в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не позднее чем через после сдачи объекта по Акту Государственной приемочной комиссии в случае исполнения обязательств, указанных в договоре на инвестирование;
  • выполнять иные обязанности Инвестора в соответствии с договором на инвестирование.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. 3.2.

Порядк уступки прав по инвестиционному контракту (спб)

Обобщение судебной практики показало, что судами устанавливались, в частности, размер денежных средств, подлежащих уплате, наличие, причины и продолжительность просрочки исполнения обязательства Застройщиком.

Застройщиков в законном порядке уплачивается неустойка. Размер неустойки определяется исходя из цены договора. А также компенсация морального вреда, подтверждением которого является факт нарушения прав потребителя.

Необходимо рассказать о таком понятии как ЦЕССИЯ. В гражданском законодательстве под уступкой права требования (далее ЦЕССИЕЙ) подразумевается замена прежнего Кредитора, выбывающего из обязательства, другим лицом, к которому переходят все права прежнего Кредитора. Отметим, что новый Кредитор, вступает в уже заключенную сделку в качестве той стороны, которая может требовать от должника исполнения только тех условий сделки, которые заключил прежний Кредитор.

Нгс.бизнес — деловой интернет-журнал

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота. 6.2.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ. 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по настоящему договору. 8.2.

Уступка по договору инвестирования

Не было бы этого уточнения и вариантов бы не было, а так — не ясно. Много чего перерыл — ничего внятного не нашел. А щас вопрос стоит и однозначно ответить я на него не могу…

Ответить с цитированием Вверх ▲

  • 09.01.2008, 14:46 #6 Много чего перерыл — ничего внятного не нашел. А щас вопрос стоит и однозначно ответить я на него не могу… В свое время тоже занимался…..214-ФЗ корявенько написан, как впрочем и 39-ФЗ))) Только мне кажется… если застройщик привлекает деньги в качестве инвестиций и результатом правоотношений является собственность «инвестора»…такой договор может быть признан …

Эту ветку я прочитал. Тем не менее, там не обсуждается прямо мой вопрос — должны ли условия о получении физ.

лицами прав собственности на квартиры быть определены в договоре на момент его заключения — либо запрет касается любых инвестиционных договоров, в том числе тех, которые никак не определяют права физических лиц на квартиры, либо возможность возникновения таких прав.

Кроме того, смущает одновременное существование двух норм: с одной стороны — «передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые… связаны с инвестиционной деятельностью… и после исполнения которых у граждан возникает право собственности… не допускается».

С другой — «действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения… связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости… и не основанные на договоре участия в долевом строительстве».

Договора об уступке прав, заключенного между Инвестором и третьим лицом? Разбор данной ситуации необходим в контексте отображения в документах бухгалтерского учета Застройщика информации (документов основания) смены Инвестора. Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Договор мены земельного участка на уступку права
  • Оформление договора уступки прав в долевом строительстве

Ответы юристов (5)

  • Все услуги юристов в Москве Составление актов приема-передачи работ по договору подряда Москва от 1500 руб. Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб.

Думаю, что такая же тема с нежилыми, т.к.п.2 ст.

2 ФЗ2) объект долевого строительства — жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Ответить с цитированием Вверх ▲

  • 09.01.2008, 13:11 #5 угу, это меня и смущает.

В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 4.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 5. ФОРС-МАЖОР 5.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить. 5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.5.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.
ДДУ и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства «Verba volant, scripta manent» Ответить с цитированием Вверх ▲

  • 09.01.2008, 16:32 #7 214-ФЗ корявенько написан, как впрочем и 39-ФЗ))) ППКС [email protected], раз вы изучали вопрос, поправьте меня если я ошибаюсь. Ну и все кто знает тоже Насколько я понимаю, по смыслу 214-ФЗ выходит, что привлекать деньги граждан для участия в долевом строительстве можно только путем заключения договоров участия в долевом строительстве, со всеми вытекающими последствиями (гос. регистрация и т.п.). А с юридическими лицами и ИП можно также заключать договоры «инвестирования», руководствуясь 39-ФЗ (без гос. регистрации и т.п.). То есть если застройщик заключит с физиком договор «инвестирования», то этот договор с большой долей вероятности будет ничтожным.

Источник: http://urist-gayva-perm.ru/dogovor-ustupki-prav-po-investitsionnomu-dogovoru/

Уступка по инвестиционному договору

Договор уступки прав по инвестиционному договору

Эту ветку я прочитал. Тем не менее, там не обсуждается прямо мой вопрос — должны ли условия о получении физ.

лицами прав собственности на квартиры быть определены в договоре на момент его заключения — либо запрет касается любых инвестиционных договоров, в том числе тех, которые никак не определяют права физических лиц на квартиры, либо возможность возникновения таких прав.

Кроме того, смущает одновременное существование двух норм: с одной стороны — «передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые… связаны с инвестиционной деятельностью… и после исполнения которых у граждан возникает право собственности… не допускается».

С другой — «действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения… связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости… и не основанные на договоре участия в долевом строительстве».

Вопрос Юристу
Добавить комментарий