Договор субаренды нежилого помещения с обеспечительным платежом

Содержание
  1. Договор субаренды нежилого помещения с обеспечительным платежом
  2. Ipc-zvezda.ru
  3. Договор аренды нежилого помещения с обеспечительным платежом
  4. Панель ручного поиска договоров
  5.  договора по типам
  6. Образец. Договор субаренды нежилого помещения – Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
  7. 1. Предмет договора
  8. 2.1. Арендатор обязан:
  9. 2.2. Субарендатор обязан:
  10. 3. Стоимость и условия оплаты
  11. 4. Ответственность сторон
  12. 5. Срок действия договора и условия расторжения
  13. 6. Прочие положения
  14. 7. Юридические адреса и реквизиты сторон
  15. Подписи сторон:
  16. Договор субаренды нежилых помещений с условием об обеспечительном депозите
  17. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  18. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  19. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
  20. 4. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ДЕПОЗИТ
  21. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  22. 6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
  23. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
  24. 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  25. 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  26. 10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  27. ПОДПИСИ СТОРОН:

Договор субаренды нежилого помещения с обеспечительным платежом

Договор субаренды нежилого помещения с обеспечительным платежом

Освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций Здания или его части в сроки, установленные Арендодателем. Аварийное состояние конструкций Здания или его части должно быть подтверждено документально соответствующей компетентной или экспертной организацией.

После такого удержания Арендатор направляет письменное уведомление Субарендатору с приложением расчета удержанных сумм и (или) документов, подтверждающих указанные расходы, а Субарендатор обязан возместить суммы произведенных удержаний в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения такого уведомления. 2.5.3.

По окончании срока аренды, указанного в п. 1.3.

Важно Данная сумма является обеспечительным депозитом и удерживается арендатором в течение срока действия договора без процентов как гарантия исполнения субарендатором своих обязательств по настоящему договору. 4.2.

Если субарендатор задерживает арендную плату, а также иные платежи, причитающиеся арендатору в соответствии с настоящим договором, то арендатор вправе произвести удержание из суммы депозита, а субарендатор обязан в течение восстановить сумму депозита.
4.3.

При соблюдении Арендатором условий договора обеспечительный депозит возвращается арендатору либо засчитывается за последний месяц срока аренды. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2.

Уплата Сторонами неустойки (штрафов, пени) не освобождает их от исполнения принятых на себя обязательств по настоящему Договору. 5. ФОРС МАЖОР 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (в т.
ч.

Договор субаренды нежилого помещения с обеспечительным платежом образец Потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных настоящим Договором и/или действующим законодательством. 3.3.4. Взыскивать с Субарендатора убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением Субарендатором условий настоящего Договора.

3.3.5.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1.Настоящийдоговорсоставленв2-х (вариант: 3-х экземплярах), имеющиходинаковуююридическуюсилу,поодномуэкземплярудля каждой из Сторон (вариант: и ). (наименование регистрирующего органа) 9.2. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.
3. Внимание Приложение N — Кадастровые паспорта Помещений (вариант: здания, в котором расположены Помещения). 4. Приложение N — Копия договора аренды от » » г. N , письмо арендодателя о согласии на передачу Помещений в субаренду от » » г. 5. Приложение N — Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право арендодателя на передачу Помещений в аренду.

Договор субаренды нежилого помещения Образцы документов ДОГОВОР N субаренды нежилых помещений с условием об обеспечительном депозите г. » » г.

, именуем в дальнейшем » Арендатор», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Субарендатор», в лице , действующ на основании , с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения, расположенные по адрес : , общей площадью кв. м для использования под . 1.2. Арендатор владеет указанными в п. 1.1 нежилыми помещениями на основании договора аренды недвижимого имущества N от » » г. 1.3.

Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Субарендатору (Приложение N 1).

1.4.

Арендатору;

  • если арендуемое помещение в результате действия субарендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то субарендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств;
  • за свой счет производить текущий ремонт арендуемого помещения;
  • по окончании срока субаренды освободить помещение и передать его Арендатору по акту приема-передачи в исправном состоянии, пригодном для использования под ;
  • по истечение срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендатору безвозмездно все согласованно произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещений, если иное не обусловлено отдельным соглашением.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1.

Ipc-zvezda.ru

Субарендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее чем за до истечения срока субаренды. Условия договора субаренды на новый срок определяются по соглашению сторон.

7.3. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Стороны настоящим договорились распространить положения настоящего договора на отношения сторон, возникшие в период с даты подписания настоящего договора до даты его государственной регистрации.
Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора субаренды, оплачиваются . 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 8.1. Все споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров между сторонами. 8.2. В случае неурегулирования споров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде. 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1.

Договор аренды нежилого помещения с обеспечительным платежом

Стоимость субаренды помещений составляет рублей за один квадратный метр в год, включая НДС. Общая сумма арендной платы составляет рублей за один месяц, включая НДС. 3.2.

Оплата по настоящему договору производится в рублях путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре, в течение после выставления арендатором счета. 3.3.

Субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно и в порядке предоплаты на основании выставляемых Арендатором счетов. 3.4. Моментом оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета субарендатора. 4. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ДЕПОЗИТ 4.1.

В течение календарных дней с момента подписания настоящего договора субарендатор должен внести на расчетный счет арендатора сумму, равную арендной плате за .

В случае нарушения срока перечисления субарендной платы Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплатить пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. 5.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору. 5.

4. В случае нарушения срока возврата Субарендатором Помещений Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты пени в размере за каждый день просрочки. 5.5. В случае нарушения Арендатором срока предоставления Помещений Субарендатор вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере за каждый день просрочки. 6.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Субарендатор: 6.1.1. Пользуется Помещениями (полностью или отдельными частями) не по назначению, предусмотренному п.

Под текущим ремонтом Стороны договорились понимать выполнение следующих мероприятий: ; ж) в течение дней с момента прекращения настоящего Договора или договора аренды вернуть Арендатору Помещения по акту возврата (Приложение N ). 2.3. (Указать, если применимо). Обязанность по направлению настоящего Договора для государственной регистрации лежит на .

Документы должны быть направлены в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение с момента подписания Сторонами настоящего Договора. Расходы по государственной регистрации несет (Арендатор/Субарендатор/Стороны в равных долях).

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1.Субаренднаяплатасоставляет ( ) рублей за один квадратный метр в . Общая сумма субарендной платы составляет (указать период) ( ) рублей. 3.2.

Источник: http://advocatus54.ru/dogovor-subarendy-nezhilogo-pomeshheniya-s-obespechitelnym-platezhom/

Панель ручного поиска договоров

Возмещению подлежит только реальный ущерб (ст.

15 ГК РФ) только при соблюдения следующих условий: — Субарендатор в письменной форме уведомил Арендатора о факте причинения вреда в срок не позднее 3 (трех) календарных дней с момента установления факта причинения вреда с предложением Арендатору составить соответствующий акт; — Сторонами не позднее 3 (трех) календарных дней с момента уведомления Арендатора Субарендатором о факте причинения вреда составлен акт обследования Объекта (имущества Субарендатора), которому причинен вред, с указанием причин и последствий причинения вреда; — Субарендатором представлено Арендатору экспертное заключение, составленное специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию, об оценочной стоимости восстановительных работ по Объекту (имуществу Субарендатора), которому причинен вред.

Передать Объект по Акту приема-передачи (Приложение ) в течение 3 (трех) календарных дней с момента оплаты постоянной части арендной платы за первый месяц аренды.

3.4.2. Не изменять размер постоянной части арендной платы, указанной в п.
2.1.1. настоящего Договора, в течение 2 (двух) месяцев с момента заключения настоящего Договора.
3.4.3.
4.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. За нарушение сроков внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, Субарендатор уплачивает Арендатору неустойку в размере 1 (одного) процента за каждый день просрочки от суммы задолженности.

4.2.

При соблюдении Субарендатором условий настоящего Договора обеспечительный депозит возвращается Субарендатору либо засчитывается за последний месяц срока субаренды. 5.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения срока перечисления субарендной платы Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплатить пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
5.3.

Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

5.4.

В случае нарушения срока возврата Субарендатором Помещений Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты пени в размере за каждый день просрочки.

5.5.

 договора по типам

Данная сумма является обеспечительным депозитом и удерживается Арендатором в течение срока действия договора без процентов как гарантия исполнения Субарендатором своих обязательств по настоящему договору. 4.2.

Если Субарендатор задерживает арендную плату, а также иные платежи, причитающиеся Арендатору в соответствии с настоящим договором, то Арендатор вправе произвести удержание из суммы депозита, а Субарендатор обязан в течение восстановить сумму депозита. 4.3.

При соблюдении Арендатором условий договора обеспечительный депозит возвращается Арендатору либо засчитывается за последний месяц срока аренды. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.2.

Образец. Договор субаренды нежилого помещения – Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений

Договор субаренды нежилого помещения с обеспечительным платежом

г. _____________                                                                                     “___”__________ 20__ г.

_________________________________________, именуем__ в дальнейшем
             (наименование организации)

“Субарендатор”, в лице ______________________________________________,
                                                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________,  с одной стороны  и
                                                   (Устава, положения)

   _________________________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”,
       (наименование организации)

в лице _____________________________________________,  действующего на
                (должность, фамилия, имя, отчество)

основании ______________________, с другой стороны заключили настоящий
                         (Устава, положения)

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендатор обязуется  предоставить  Субарендатору  помещение, мебелированное под  офис,  состоящее  из _____________________________
                                    (общая площадь ________ кв.м.),

находящееся в здании _________________ по адресу: __________________________________________________________.

1.2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение.

2.1. Арендатор обязан:

  • предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
  • предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
  • предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
  • требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счёт своих средств;
  • следить за использованием помещения по назначению.

2.2. Субарендатор обязан:

  • поддерживать имущество в исправном состоянии;
  • проводить за свой счёт текущий ремонт;
  • своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определённые настоящим договором.

3. Стоимость и условия оплаты

3.1. За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере ___________ (__________________) рублей за квадратный метр.

3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа каждого месяца.

3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

4. Ответственность сторон

4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.

5. Срок действия договора и условия расторжения

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует ______________________.

По согласованию сторон этот срок может быть продлён. Передача имущества наступает на следующий день после подписания договора.

5.2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.

6. Прочие положения

6.1. Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.

6.2. В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.

6.3.Все споры и разногласия стороны обязуются решать путём переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор передаётся на решение арбитражного суда г. _________________.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Субарендатор: ___________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Подписи сторон:

Субарендатор                                                 Арендатор

 ______________________                            _____________________

М.П.                                                                 М.П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%81%D1%83%D0%B1%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Договор субаренды нежилых помещений с условием об обеспечительном депозите

Договор субаренды нежилого помещения с обеспечительным платежом

г. ______________

“___”__________ ____ г.

___________________________, именуем__ в дальнейшем “Арендатор”, в лице (наименование или Ф.И.О.) ___________________, действующ___ на основании ___________________________, (должность, Ф.И.О.) (Устава, положения, доверенности или паспорта) с одной стороны, и ________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование или Ф.И.О.) “Субарендатор”, в лице _________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.) _________________________________________________, с другой стороны, вместе (Устава, положения, доверенности или паспорта) именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору за плату в субаренду нежилые помещения, расположенные в здании (зданиях) с кадастровым номером (номерами) _____________ по адресу (адресам): ____________, площадь каждого помещения ____ кв. м (далее – Помещения), для использования в целях: ________________ .

1.2. Помещения находятся во временном владении и пользовании Арендатора на основании договора аренды недвижимого имущества N ________ от “___”_______ _____ г. (далее – договор аренды), заключенного с _____________________________ (далее – арендодатель). (наименование или Ф.И.О.)

Копия договора аренды, письмо арендодателя о согласии на передачу Помещений в субаренду от “___”________ ____ г., копии документов, подтверждающих права арендодателя на передачу Помещений в аренду прилагаются к настоящему Договору в качестве его неотъемлемых частей.

1.3. Доходы, полученные Субарендатором в результате использования Помещений, являются его собственностью.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязан:

а) в течение ________ с момента подписания настоящего Договора (вариант: с момента государственной регистрации настоящего Договора) передать во временное пользование Субарендатора Помещения по акту приема-передачи (Приложение N 2) с отметкой о техническом состоянии Помещений и находящегося в них имущества на момент сдачи в субаренду.

2.2. Субарендатор обязан:

а) использовать Помещения по назначению и в целях, указанных в п. 1.1 настоящего Договора;

б) содержать Помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;

в) вносить субарендную плату в установленные настоящим Договором сроки;

г) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендатору;

д) если Помещения в результате действий Субарендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, восстановить их за счет своих средств;

е) за свой счет производить текущий ремонт Помещений по мере возникновения необходимости. Под текущим ремонтом Стороны договорились понимать выполнение следующих мероприятий: _____________________________;

ж) в течение ____ дней с момента прекращения настоящего Договора или договора аренды вернуть Арендатору Помещения по акту возврата (Приложение N __).

2.3. (Указать, если применимо). Обязанность по направлению настоящего Договора для государственной регистрации лежит на _______________.

Документы должны быть направлены в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение _________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.

Расходы по государственной регистрации несет _______________ (Арендатор/Субарендатор/Стороны в равных долях).

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Субарендная плата составляет _______ (_______) рублей за один квадратный метр в _______________. Общая сумма субарендной платы составляет (указать период) ______ (_____________) рублей.

3.2.

Оплата по настоящему Договору производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, указанный в настоящем Договоре, в течение _____ банковских дней после получения оригинала счета Арендатора.

Арендатор обязан выставлять счет не позднее ______________.

3.3. Моментом оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Субарендатора.

4. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ДЕПОЗИТ

4.1. В течение ____ банковских дней с момента подписания настоящего Договора Сторонами Субарендатор обязан внести на расчетный счет Арендатора сумму, равную субарендной плате за ______________.

Указанная сумма является (указать период) обеспечительным депозитом и удерживается Арендатором в течение срока действия настоящего Договора как гарантия исполнения Субарендатором своих обязательств по настоящему Договору.

4.2.

Если Субарендатор допускает просрочку внесения субарендной платы, то есть не уплачивает денежные средства в течение _______ после наступления обязанности по уплате, Арендатор вправе произвести удержание из суммы депозита с уведомлением об этом Субарендатора, а Субарендатор обязан в течение _______ после получения уведомления восстановить сумму депозита.

4.3. При соблюдении Субарендатором условий настоящего Договора обеспечительный депозит возвращается Субарендатору либо засчитывается за последний месяц срока субаренды.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения срока перечисления субарендной платы Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплатить пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

5.4. В случае нарушения срока возврата Субарендатором Помещений Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты пени в размере ____ за каждый день просрочки.

5.5. В случае нарушения Арендатором срока предоставления Помещений Субарендатор вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере ____ за каждый день просрочки.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Субарендатор:

6.1.1. Пользуется Помещениями (полностью или отдельными частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего Договора.

6.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещений. Под существенным ухудшением Стороны договорились понимать следующие обстоятельства: ____________________________.

6.1.3. Более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит субарендную плату.

6.2. По требованию Субарендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

6.2.1. Если Арендатор не предоставляет Помещения в пользование Субарендатору либо создает препятствия пользованию Помещениями в соответствии с условиями Договора или назначением Помещений.

6.2.2. Если Помещения в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами (вариант: с момента его государственной регистрации) и действует в течение ______________.

Течение срока аренды начинается с момента фактической передачи Помещений Субарендатору по акту приема-передачи и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора или договора аренды .

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _______ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение __________________ с момента получения претензии.

8.2. В случае неурегулирования споров они подлежат рассмотрению в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящий договор составлен в 2-х (вариант: 3-х экземплярах), имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон (вариант: и _____________________________________). (наименование регистрирующего органа)

9.2. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Субарендатор: _____________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Арендатор: ________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Приложения:

1. Приложение N 1 – План Помещений.

2. Приложение N 2 – Акт приема-передачи Помещений в субаренду.

3. Приложение N __ – Кадастровые паспорта Помещений (вариант: здания, в котором расположены Помещения).

4. Приложение N __ – Копия договора аренды от “___”________ ____ г. N ______, письмо арендодателя о согласии на передачу Помещений в субаренду от “___”________ ____ г.

5. Приложение N __ – Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право арендодателя на передачу Помещений в аренду.

6. Приложение N __ – Акт возврата Помещений Арендатору.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Субарендатор: Арендатор: ______________________ ______________________ М.П. М.П.

——————————–

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 615 ГК РФ договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Источник: http://xn--80aafg4awbfege9o.xn--p1ai/obrazecy/09/dogovor_subarendy_nezhilyh_pomeshchenij_s_uslovi.html

Вопрос Юристу
Добавить комментарий