Договор дарения бланк 2019

Содержание
  1. Договор дарения жилого дома образец 2019 росреестр
  2. Договор дарения дома и земельного участка между родственниками
  3. Как выглядит бланк договора дарения
  4. Этапы оформления и регистрации договора дарения квартиры в Росреестре
  5. Договор дарение дома и земельного участка образец 2019 год росреестр
  6. Договор дарения доли на земельный участок — образец с Росреестра
  7. Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году
  8. Договор дарения доли квартиры
  9. Договор дарения земельного участка в 2019 году: оформление и образец
  10. Договор дарения дома и земельного участка в Росреестре в 2019 году
  11. Образец договор дарения квартиры из Росреестра в 2019 году – скачать, пример, заполненный
  12. Существенные условия соглашения
  13. Как выглядит заполненный пример
  14. Порядок его заключения
  15. В каких случаях осуществляется расторжение
  16. Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019 года – образец, скачать, МФЦ, брату, супругу, детям
  17. Форма и содержание
  18. Оформление в регистрирующем органе
  19. Налогообложение
  20. Договор дарения недвижимости между близкими родственниками 2019 год образец
  21. Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
  22. Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2019
  23. Дарственная на квартиру между близкими родственниками
  24. Особенности оформления договора дарения денежных средств в 2019 году
  25. Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2018-2019 — нюансы
  26. Договор дарения земельного участка образец 2019 Росреестр (и пустой бланк)
  27. Договор дарения квартиры 2019: образец скачать и как составить
  28. Образец договора и чистый бланк
  29. Этап 3. Заполнение сведений о имуществе
  30. Этап 4. С 8 по 15 прописывают неизменные пункты
  31. Заключительный этап 5
  32. Как правильно составить договор дарения квартиры
  33. Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец и бланк
  34. Важные нюансы
  35. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец и чистый бланк
  36. Договор дарения двум одаряемым: образец и чистый бланк
  37. Какие еще документы могут понадобиться для договора дарения
  38. Заключение

Договор дарения жилого дома образец 2019 росреестр

Договор дарения бланк 2019

Далее же будет приведен образец заполнения договора. Еще раз хочется отметить, что при существовании специальных условий, например, чтобы дарственная начала действовать после смерти дарителя (отсрочка), лучше обратиться к нотариусу. Отличие дарственной от завещания заключается в возможности оспорить договор, например, если он составлен с нарушениями.

Стоит помнить, что если дарение дачного участка идет между близким родственниками, то налог платить не нужно. А вот если просто между людьми, то придется выложить 13%, а если дарение осуществляется нерезиденту (как иностранному гражданину, так и гражданину РФ, постоянно проживающему за рубежом), сумма налога составит 30%.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

Собственник имеет законную возможность распорядиться своим имуществом: подарить, завещать, продать или сдать в аренду. Для совершения юридических действий владелец имущества должен иметь свидетельство государственного образца, подтверждающее его права. В случае частного домовладения, для участия в юридических операциях потребуются два свидетельства — на земельный участок и дом.

  • не может быть дарителем несовершеннолетний и недееспособный гражданин. Сделать это не могут также его опекуны и попечители, выступая от лица подопечного;
  • запрещено оформлять дарственную гражданам, содержащимися в социальных учреждениях в пользу работников этих организаций;
  • существуют ограничения на дарение для лиц, занимающих определенное служебное положение в государственных организациях.

Как выглядит бланк договора дарения

  • факт покушения на жизнь или здоровье самого дарителя, а также его близких родственников со стороны одаряемого, а также умышленное причинение с его стороны телесных повреждений;
  • одаряемый обращается с предоставленным ему имуществом неподобающим образом, создавая непосредственную угрозу безвозвратной утраты этого имущества;
  • договор дарения предусматривает возможность отмены его действия по инициативе дарителя, если одаряемый умирает раньше его;
  • после оформления договора дарения в будущем семейное или имущественное положение дарителя перетерпело настолько серьезные изменения, что реализация условий договора в конечном итоге может спровоцировать значительное снижение уровня его жизни.

Интересное:  На каком месяце уходят в декретный отпуск в 2019

Договор дарственной между родственниками оформляется чаще всего, так как предусматривает минимум сложностей в оформлении и оплате всех процедур, ведь даже пошлина при заверении соглашения у нотариуса в данном случае будет оплачиваться по заниженным тарифам. При этом, если сделка оформляется между близкими людьми, им не придется оплачивать стандартный налог в виде 13% от стоимости передаваемого имущества.

Этапы оформления и регистрации договора дарения квартиры в Росреестре

При дарении квартиры необходимо присутствие как дарителя, так и того, кому подарок предназначен. Если одна из сторон не может присутствовать при этой процедуре, то его может заменить человек, имеющий официально заверенную доверенность, которая позволяет ему вести дела от имени поручителя.

Следующим шагом будет посещение отделения Росреестра со всеми вышеуказанными справками и документами. Там нужно будет написать заявление на регистрацию договора дарения. Бланк заявления должен предоставить вам для заполнения сотрудник, который принимает документы.

Договор дарение дома и земельного участка образец 2019 год росреестр

5. С момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Одаряемая приобретает право собственности на вышеперечисленное имущество.

Ниже предоставлен образец договора дарения, но необходим понимать, что все договора, которые существуют в открытых источниках являются типовыми и не могут служить гарантом прохождения государственной регистрации, как правило такой договор составленный по образцу, служит основанием для его приостановки.

Договор дарения доли на земельный участок — образец с Росреестра

Рекомендуется указать, что на момент составления дарственной даритель находится в дееспособном состоянии, осознающим свои действия и решения. Это необходимо для предотвращение аннулирования договора. По причине признания его неправомерным из за недееспособности дарителя.

Интересное:  Приказ на отпуск по уходу за ребенком образец 2019 год

В случае, заключения дарственной между родственниками подоходный налог на имущество не взимается (статья 217.18.1 НК РФ).

Договор составляется в типовом письменном виде, вписывается вся информация о земельном участке (предмет дарения), и лицах, заключающих соглашение.

Право владения переходит от дарителя к одаряемому после регистрации документа в Росреестре. Если даритель в браке, то для составления договора требуется письменное одобрение мужа\жены (ст.35 СК РФ).

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов. Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются.

Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи. Бумаги можно заверить и у нотариуса.

Однако за эту процедуру предстоит заплатить.

  • место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
  • паспортные данные дарителя и получателя дара;
  • перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
  • информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
  • готовое соглашение;
  • дата вступления договора в силу;
  • адрес дарителя квартиры и одаряемого;
  • подписи участников сделки.

Договор дарения доли квартиры

Когда же доля передана в дар человеком, с которым одаряемый не пребывает в указанной родственной связи (человек является посторонним), одаряемому следует заполнить декларацию для налоговой инспекции, а также оплатить НДФЛ, учитывая среднюю рыночную цену передаваемой части недвижимости.

  • Адрес регистрации:374984, г. Мурманск, ул. Коминтерна, 25 кв. 48;
  • Почтовый адрес:374984, г. Мурманск, ул. Коминтерна, 25 кв. 48;
  • Телефон/факс: (645) 789-67-56;
  • Паспорт серия, номер: 4885 № 477549;
  • Кем выдан: Заводским УВД г. Мурманск;
  • Когда выдан: 22 ноября 2001 года;
  • Подпись: ______________________________А.П. Харламов

Интересное:  Узнать владельца квартиры росреестр по адресу

Договор дарения земельного участка в 2019 году: оформление и образец

  • фамилии, имена, отчества, адреса и паспортные данные сторон;
  • кадастровый номер, место нахождения и площадь участка;
  • дом или иные строения, расположенные на участке, также должны быть перечислены в договоре;
  • если земля обременёна сервитутами (то есть, в ограниченном объёме им могут пользоваться другие лица – например, для прохода, либо по участку проходят электрические или другие сети), они должны быть перечислены в договоре; если участок имеет другие обременения (например, заложен) – они также должны быть указаны в договоре.

Работники образовательных и медицинских учреждений, социальных служб не имеют право принимать недвижимость в подарок от граждан, которые обучаются, лечатся в этих учреждениях или находятся на попечении соответствующих служб. Этот запрет распространяется также на супругов и родственников таких граждан.

Договор дарения дома и земельного участка в Росреестре в 2019 году

Во избежание возникновения различных юридических проблем для заключения договора дарения лучше всего обратиться к специалистам.

Профессиональные юристы могут оказать различную помощь от простой консультации до полного оформления договора, в котором вам останется лишь поставить свою подпись.

Если же вы готовы самостоятельно оформить сделку, то ниже можно скачать заполненный образец. Также предлагаем скачать бланк и образец договора купли-продажи дома с земельным участком.

Что представляет собой дарение имущества? По сути дарение – безвозмездная передача права собственности на имущество (в данном случае на дом с земельным участком), то есть прекращение этого права у дарителя и появление его у одариваемого. Подарить дом с землей может только его единоличный собственник.

Даритель не имеет права требовать с одариваемого какие-либо встречные действия имущественного или неимущественного характера. Дарение земельного участка с жилым домом осуществляется на основе договора дарения, который определяется 572 статьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Формулировка в ГК приводится довольно запутанная, поэтому не профессиональному юристу разобраться в ней довольно сложно.

26 Июн 2018      glavurist         157      

Источник: https://mainurist.ru/nasledstvo/dogovor-dareniya-zhilogo-doma-obrazets-2018-rosreestr

Образец договор дарения квартиры из Росреестра в 2019 году – скачать, пример, заполненный

Договор дарения бланк 2019

5   0   4894

Если у гражданина в собственности есть квартира, то он имеет право составить завещание, по которому наследники получат квартиру после смерти владельца имущества. Но существует другой вариант – объект недвижимости можно подарить еще при жизни.

В таком случае получатели подарка смогут заселиться в квартиру почти сразу. Чтобы правильно составить договор, нужно знать некоторые нюансы оформления и самой процедуры.

Существенные условия соглашения

Предъявляется несколько основных требований к заключению сделки:

  1. Лицо, на которого переоформляется объект собственности, должен дать свое согласие.
  2. Соглашение регистрируется в МФЦ или Росреестре.
  3. Текст документа должен содержать только достоверную информацию, как о предмете, так и о сторонах сделки.

Условия заключения договора дарения на объект недвижимости, которые должны соблюдаться:

Квартира должна принадлежать лицуКоторый передает ее другому человеку, на законных основаниях. Право собственности обязательно подтверждается справкой, либо правоустанавливающими документами
На момент оформления и регистрации сделкиСобственник квартиры должен являться дееспособным лицом
Граждане, которые являются родителями или опекунамиНе имеют права оформлять дарственную, если сами проживают в квартире вместе с детьми, не достигшими возраста 18 лет. Все несовершеннолетние дети являются совладельцами жилья
Нет отдельного требованияВ соответствие с которым договор обязательно должен быть заверен у нотариуса. Однако, соглашение должно быть составлено в письменной форме. Обязательно наличие печатей каждой стороны. Недвижимость, которая будет передана по такому договору, считается единоличной собственностью получателя. Так, если происходит раздел жилья супругами при разводе, а квартира принадлежит только одному из них по договору дарения, то она остается собственностью этого лица. Чтобы в дальнейшем дарственная не была оспорена, необходимо составлять ее с учетом всех требований

Особенности документа:

При составленииОчень важно убедиться в том, что были приведены все пункты договора – стороны, описание объекта, условия передачи
Сделка будет считаться недействительнойДо того момента, пока получатель не согласится принять объект недвижимости
Если к сделке был привлечен нотариусОн проверяет дееспособность сторон и подтверждает ее в соглашении, заверяет подписи
В случае, когда было решено подарить квартиру несовершеннолетнему ребенкуВ документе должен быть указан как минимум один законный представитель
Сторонами соглашенияНе могут быть несовершеннолетние, госслужащие и недееспособные граждане. Принять дар не может и работник медицинского учреждения, либо подопечный сотрудника социальной службы

После того, как документ составлен, он подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Как выглядит заполненный пример

Для того, чтобы осуществить передачу прав на объект недвижимости, между близкими друзьями или родственниками, необходимо правильно составить соглашение и зарегистрировать его. Образец договора дарения квартиры 2019 года можно найти на сайте Росреестра.

Указываются:

  1. Персональные и личные данные сторон.
  2. Тип безвозмездно передаваемого объекта.
  3. Размер доли – оценка в денежном эквиваленте.
  4. Характеристики квартиры – количество кв.м, расположение.
  5. Отметка о том, кто будет оплачивать расходы по переоформлению имущества.
  6. Подписи.

Образец договора дарения на объект недвижимости можно скачать здесь.

Приводятся те же данные, что и в долевом соглашении, только указывается оценочная стоимость на всю квартиру, а не на ее часть.

Правильно составленное соглашение содержит записи в цифровом и буквенном варианте в тех случаях, когда указывается стоимость, размеры жилплощади и другие значения. Кроме того, обязательно должна быть сделана отметка о том, кто будет оплачивать налог по сделке.

Порядок его заключения

Для передачи объекта недвижимости нужно прежде всего, начать с составления соглашения между сторонами. Проще всего это сделать — скачать бланк и заполнить его.

Затем предпринимаются следующие действия:

Подготовка пакета документов —
Подача заявки в РосреестрДля проведения процедуры государственной регистрации права собственности на нового владельца. В случае, если нет возможности посетить отделение Росреестра, подать документы можно и в МФЦ, но сроки процедуры затянутся на 2-3 дня. При приеме документов регистратор выдает талон с датой следующего визита
Оплачивается госпошлинаВ размере 2 000 рублей
На оформление потребуется около 10 рабочих днейПри условии, что не были допущены ошибки. После этого объект недвижимости становится собственностью другого лица, а в договоре делается отметка о его регистрации
Обязательно оплачивается налогОсвобождение могут получить только близкие родственники – дети и родители, супруг, бабушки, дедушки, братья и сестры, внуки. Для всех остальных установлен налог в размере 13% от стоимости подаренного объекта

Договор должен иметь письменную форму. Если граждане не обладают необходимыми навыками, следует воспользоваться помощью юриста.

Для того, чтобы соглашение в дальнейшем нельзя было оспорить, перед подачей бумаг в реестр нужно проверить некоторые моменты:

Наличие всех пунктов в соглашенииФИО обеих сторон сделки, дата и место составления, паспортные данные, описание квартиры и стоимость – указывается только в том случае, если получатель должен будет оплатить налог
Согласие получателяЛучше всего оформить в письменной форме, в виде расписки
Обязательно следует убедиться в наличии подписей обеих сторон
Если собственников несколько (передается доля в имуществе)То все владельцы должны быть перечислены в соглашении.

Для исключения возможных рисков следует тщательно оговорить условия сделки и прописать их. В Росреестре кроме соглашения потребуются следующие документы:

Паспорт каждого участника сделкиПодлинник и копии
СоглашениеВ количестве не менее, чем три экземпляра
Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимостиНа гражданина, который выступает в роли дарителя
Разрешение супруга или супруги на сделкуЕсли получатель подарка состоит в гражданском браке
Выписка из домовой книгиВ ней обязательно должно быть отмечено, какое количество человек проживает в квартире, передаваемой в дар
Разрешение от органов опеки и попечительстваЕсли получателем имущества является несовершеннолетнее лицо

Наличие в документе ошибок может стать причиной того, что регистратор даст отказ и не пример бумаги.

: по данной теме

В каких случаях осуществляется расторжение

Нередко обиженные наследники пытаются расторгнуть дарственное соглашение. Кроме того, такая необходимость может возникнуть и у самого дарителя, если он осознал, что совершил ошибку.

Законодательством установлено, что расторгнуть сделку данного типа можно только при условии, что:

  1. Исполнение договора происходит ненадлежащим образом.
  2. Совсем не осуществляется исполнение.

Суд встает на сторону прежнего собственника при условии, что будет доказан факт покушения на жизнь самого дарителя, либо его родственников, или получатель недвижимости плохо с ней обращается, что приводит к порче квартиры.

Скоропостижная смерть одаряемого тоже может стать основанием для начала процедур по оспариванию сделки.

Сделка будет признана недействительной только в том случае, если станет ясно, что договор не был заключен законно.

Основные причины расторжения:

  1. Жилье, переданное в дар, находится в собственности нескольких граждан.
  2. Стороны заключили соглашение на основании поддельных документов или фальшивых данных.
  3. При составлении договора были нарушены нормы законодательства РФ.

Признание дарственной недействительной полностью идентично окончательной отмене договора. Для этого гражданину нужно обратиться в суд, и подготовить веские доказательства.

Перед тем, как приступить к составлению дарственной, рекомендуется убедиться в том, что не будут допущены никакие ошибки, а другая сторона располагает возможностью оплатить налог на имущество.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/obrazec-dogovor-darenija-kvartiry-iz-rosreestra/

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019 года – образец, скачать, МФЦ, брату, супругу, детям

Договор дарения бланк 2019

Дарение между близкими родственниками – распространенная практика в гражданских правоотношениях. Чаще мелкие подарки сыну, дочери, производятся без письменного оформления. Однако если объектом сделки является недвижимость, в частности, жилое помещение, законодательно установлены требования к форме и тексту договора.

В статье рассмотрим, как заключить договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году таким образом, чтобы переход права собственности в Росреестре мог быть зарегистрирован без проблем и не возникло вопросов при его исполнении.

Форма и содержание

Договор дарения квартиры между близкими родственниками (образец 2019 года) скачать можно по ссылке ниже. Типовой бланк лучше использовать как основу и составить самостоятельный документ для предоставления в регистрирующий орган.

Данный образец – это не утвержденный бланк, стороны вольны заключить соглашение на собственных условиях, если они не противоречат закону.

Письменная форма обязательна, так как соглашение подлежит регистрации в Росреестре, именно после этого сделку можно считать завершенной, так как осуществляется переход права собственности. Данное правило установлено в ст. 574 ГК РФ.

Обращение к нотариусу по закону не требуется, нотариальное заверение для такой сделки не обязательно (можно привлечь специалиста или нотариуса к составлению документов а возмездной основе для грамотного оформления документов, стоимость таких услуг обычно невелика, зато появляются определенные гарантии).

А вот договор дарения доли квартиры между близкими родственниками или иными лицами без подписи и печати нотариуса будет считаться недействительным. Если квартира находится в совместной собственности (если доли в праве собственности не определены) подарить ее можно только с согласия всех остальных сособственников.

Основная характеристика договора дарения это его безвозмездность, то есть, волеизъявление на отчуждение вещи не зависит от какого-либо встречного исполнения обязательств.

При этом, вещь должна быть конкретизирована и описана таким образом, чтобы ее можно было идентифицировать. Без соблюдения этого условия договор считается не заключенным.

Можно заключить договор о дарении в будущем, но только не после смерти дарения (к таким правоотношениям применяются нормы о наследовании).

До исполнения дарение можно отозвать, но только при наличии указанных в законе обстоятельств. Согласно ст. 578 ГК РФ отмена договора дарения близкому родственнику (также как и другому субъекту) возможна в случае, если:

  • одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя непосредственно;
  • одаряемый совершил покушение на жизнь членов семьи или близких родственников дарителя;
  • одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Дарение ребенку не связано с получение каких-либо дополнительных документов.

Можно подарить квартиру как несовершеннолетнему, так и малолетнему, но только с согласия их законных представителей (за имени малолетних, от 6 до 14 лет, вообще действуют их законные представители).

А вот для того, чтобы продать квартиру, если ребенок является ее сособственником, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Также для того, чтобы подарить квартиру в ипотеке, потребуется согласие банка, в соответствии со ст. 37 ФЗ-102.

Где и как получить технический паспорт на квартиру?

Оформление в регистрирующем органе

Дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ в 2019 году производится также, как и в 2018 году, никаких изменений в законодательство и процедуру не внесено.

Как подарить квартиру близкому родственнику? Сделать это достаточно просто, если нет никаких сопутствующих обстоятельств, усложняющих дело (совместная собственность, обременения банка и т.д.).

Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

  • подготовка пакета документов;
  • запись в МФЦ или отделение Росреестра (можно прийти и ожидать приема в порядке очереди). Также подача документов возможно через портал Госуслуги;
  • оплата госпошлины;
  • подача документов с предоставлением расписки;
  • выдача документов, подтверждающих переход права собственности.

Важно также в полном объеме сформировать пакет документов:

  • заявление (обычно заполняется под контролем специалиста);
  • документы, удостоверяющие личности сторон;
  • договор о дарении в трех экземплярах;
  • документ об оплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий право на недвижимый объект;
  • иные документы, необходимые в каждом конкретном случае.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году

Налогообложение

Дарение жилых помещений (как и другой недвижимости) между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц ни при каких обстоятельствах. В соответствии со ст. 217 НК РФ вообще любой доход полученный в результате дарения от близкого родственника, не подлежит налогообложению.

При этом под близкими родственниками понимается круг лиц, объединенных под этим термином Семейным кодексом РФ. В ст. 217 НК РФ перечислено, кто входит в число этих субъектов:

  • супруги;
  • братья и сестры, причем, как полнородные, так и неполнородные (имеющие общих только отца или мать);
  • родители;
  • дети;
  • дедушки и бабушки;
  • внуки;
  • усыновленные и усыновители.

Таким образом, дарение супругу точно также не облагается НДФЛ, как и дарение отцу или матери, дарение брату или сестре.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками – скачать

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Источник: https://takovzakon.ru/obrazec-dogovora-darenija-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-v-2019-godu-chto-nuzhno-znat/

Договор дарения недвижимости между близкими родственниками 2019 год образец

Договор дарения бланк 2019

А вот договор дарения доли квартиры между близкими родственниками или иными лицами без подписи и печати нотариуса будет считаться недействительным. Если квартира находится в совместной собственности (если доли в праве собственности не определены) подарить ее можно только с согласия всех остальных сособственников.

Дарение ребенку не связано с получение каких-либо дополнительных документов.

Можно подарить квартиру как несовершеннолетнему, так и малолетнему, но только с согласия их законных представителей (за имени малолетних, от 6 до 14 лет, вообще действуют их законные представители).

А вот для того, чтобы продать квартиру, если ребенок является ее сособственником, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Также для того, чтобы подарить квартиру в ипотеке, потребуется согласие банка, в соответствии со ст. 37 ФЗ-102.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Отменить действие дарственной крайне затруднительно. Даритель лишается переданной в дар доли в квартире, все права собственности переходят одаряемому. Никаких условий в дарственную включать нельзя.

Даритель не может указать, что дарственная вступит в силу при наступлении какого-либо обстоятельства.

Так, дарственная, где дар передается при условии дальнейшего проживания в квартире дарителя, будет признана недействительной.

Не требуется также выделять отчуждаемую долю в квартире в натуре. Однако, это правило действует только в том случае, если жилье принадлежит совладельцам на праве долевой собственности. Если же собственность общая (совместная), тогда выдел производить придется.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2019

Если в жилье зарегистрированы и живут недееспособные лица или несовершеннолетние дети, их законные представители должны заручиться согласием на проведение сделки от органов опеки и попечительства. Это необходимо и тогда, когда договор дарения оформляют в пользу недееспособных лиц и несовершеннолетних граждан.

  • Одаряемый обязан принять дар и сразу же оформить его в собственность. Это необходимо сделать, так как при смерти дарителя неоформленное жилье будет включено в наследуемое имущество.
  • Безусловность сделки. Даритель не вправе получать какие-либо выгоды, передавая жилье родственнику.
  • Требуется согласие обеих сторон (одаряемого и дарителя).

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

  • отсутствие официальной регистрации в Росреестре – право собственности продолжает закрепляться за прежним владельцем;
  • если в свидетельстве содержится позиция о том, что после оформления одна из сторон должна предоставить другой деньги или аналогичную собственность;
  • даритель настаивает на переходе имущественного права в пользу потенциального хозяина только после смерти;
  • совершение процедуры под прямым воздействием шантажа или угроз – дарственная является добровольной передаче собственности в пользование другого гражданина;
  • отсутствие подписей заинтересованных сторон;
  • использование служебного положения, благодаря чему происходит принуждение владельца к передаче собственности;
  • признание недееспособности одной из сторон в момент заключения соглашения;
  • наличие юридических ошибок в основном тексте документа.
  • отсутствие государственной регистрации;
  • совершение сделки с целью уклонения от необходимости оплаты налогов;
  • если на дарителя было совершено покушение, повлекшее за собой смерть;
  • если первоначальная сделка подписывалась под давлением;
  • при неправомерном обращении одариваемой стороны с полученным объектом имущества.

Рекомендуем прочесть:  Увеличение Выплат 2019 Г Чернобыльцам

Особенности оформления договора дарения денежных средств в 2019 году

  • название документа;
  • написание «шапки» — место, где будет осуществлено освидетельствование, дата совершения передачи денег, составления соглашения;
  • указываются паспортные сведения о людях, участвующих в сделке;
  • обозначаются условные названия, кто будет дарителем, а кто – дарящим;
  • описание предмета обсуждения (сумма прописью, тип валюты);
  • в последнем пункте указывают дату передачи денег.

Если участники процесса обычные физические лица, то законом предусмотрена передача денег с сопровождением устной договоренности. Для подтверждения действий и реализации сделки рекомендуется привлекать двух свидетелей. В случае если передаваемая сумма превышает 3 тысячи рублей и в качестве одного из договаривающихся выступает юридическое лицо, то обязательно составление договора в письменной форме. Так как деньги в Законе РФ рассматриваются в виде движимого имущества, то и нормы, правила, применимые к их перемещениям, остаются аналогичными приемам с квартирами, домами и дорогими вещами.

Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2018-2019 — нюансы

  • договор дарения;
  • заявление от сторон о госрегистрации;
  • квитанция на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей;
  • общегражданские паспорта сторон;
  • нотариально заверенные доверенности, если действуют представители;
  • техническая документация на объект недвижимости из БТИ;
  • документы, подтверждающие право собственности на долю;
  • согласие супруга/супруги дарителя на совершение сделки;
  • справка о стоимости доли, передаваемой в дар;
  • выписка из домовой книги, включающая сведения обо всех прописанных на жилплощади лицах.

При дарении между близкими родственниками (родители, дети, братья и сестры, в том числе и неполнородные) не возникает необходимости оплачивать имущественный налог. Этого нельзя сказать о передаче объектов недвижимости иными способами. Поэтому довольно часто под видом дарения скрывается купля-продажа. Однако стоит понимать, что при выявлении фикции сделка может быть признана недействительной.

Договор дарения земельного участка образец 2019 Росреестр (и пустой бланк)

Источник: https://sibyurist.ru/bez-rubriki/dogovor-dareniya-nedvizhimosti-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-2019-god-obrazets

Договор дарения квартиры 2019: образец скачать и как составить

Договор дарения бланк 2019

Дарением или дарственной называют гражданско-правовой документ, который предполагает, что даритель отдает в безвозмездное распоряжение получателю дара движимое или недвижимое имущество, или его часть.

Чтобы вручить имущество, недостаточно просто передать ключ, нужно юридически грамотно оформить подарок. Для этого оформление совершается в Росреестре, а образцы договоров дарения квартиры можно просмотреть ниже.

Давайте сегодня разберемся, что такое договор дарения квартиры и как всю эту процедуру провести правильно.

Образец договора и чистый бланк

Договор составляется, как и многие в простой письменной форме. Он приобретет большую серьезность если его напечатать на компьютере. Оформляется без нотариуса, его участие в сделке не является обязательным условием, но, если есть желание можно прибегнуть к услугам конторы. Сколько же стоит договор дарения? Нотариальная стоимость варьируется от 2 000 до 10 000 рублей.

Скачать образец дарственной здесь. Скачать чистый бланк дарственной здесь.

Составление договора дарения жилья совершается в несколько этапов:

Этап 3. Заполнение сведений о имуществе

  1. В пункте 1 прописывают, какую недвижимость, кто именно кому подарил, также указывают её местоположение, то есть адрес.
  2. Пункт 2 гласит, на основании чего квартира принадлежит дарителю, т.е. сведения со всех имеющихся бумаг.
  3. В пункте 3 пишется стоимость недвижимого имущества.
  4. В 4 пункте прописывают о том, что получатель дара принимает объект от дарителя (здесь указывают адрес жилья).
  5. В 5 прописывают, что для дарителя сделка не кабальная.
  6. В 6 – прописан ли кто-либо на жилплощади.
  7. В 7 указывают, что после регистрации договора дарения квартира будет принадлежать одаряемому и ее адрес.

Этап 4. С 8 по 15 прописывают неизменные пункты

В них прописывается правовая основа договорных отношений, а также на кого после заключения сделки ложится ответственность об оплате налогов, сборов, коммунальных платежей и кто несет расходы по оформлению сделки (обычно это получатель дара).

Заключительный этап 5

Подписи сторон с расшифровкой. Каждый должен заполнить пустые строки, т.е. расписаться и поставить подпись и свои инициалы.

Как правильно составить договор дарения квартиры

Согласно ст. 574 ГК РФ совершенный дарственный документ регистрируется в простой письменной форме, а, чтобы совершить передачу по закону нужно его оформить в регистрационном органе. У нотариуса иногда совершается заключение договора дарения квартиры, но совершаться такой сделке в нотариате нет нужды.

В типовом заполненном документе прописываются такие сведения:

  • об участниках процесса;
  • предмет сделки;
  • предварительные условия договора дарения квартиры;
  • сроки исполнения обязательств;
  • расчеты;
  • порядок передачи квартиры.

Важно! Дарственная бывает реальной и консенсуальной. Реальный документ предполагает, что дар передается после его подписания, а консенсуальный, что одаряемый получит недвижимость в будущем. На практике особых различий нет.

Согласно ст.575 ГК РФ, совершать дарение запрещено:

  1. Несовершеннолетними и недееспособными, то же касается и их представителя.
  2. Работникам государственных учреждений.
  3. Работникам лечебных учреждений и их аналогов.
  4. Между коммерческими организациями.

Чтобы сделка считалась заключенной, нужно, чтобы получатель дара принял его. Если он не хочет его принять, то бумага не будет законно оформленной.

Если возникают сложности при оформлении, то обращаются за помощью к опытному юристу/ Запись у нас на сайте через онлайн-консультанта. Также образец договора дарения квартиры можно скачать бесплатно на сайте.  Для большей уверенности можно составить дарственную у нотариуса, у него есть готовый шаблон и пример составления. Нужно только заплатить по тарифу.

Условия для расторжения договора дарения квартиры согласно ст.578 ГК РФ:

  • получатель совершил противоправный поступок на жизнь дарителя или его ближайшей родни;
  • новоиспеченный собственник использует недвижимость неподобающим образом и рискует её лишиться вовсе;
  • прописан пункт о кончине одаряемого раньше по сроку, чем дарителя.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец и бланк

Как составить договор дарения с родственником? С близкими родственниками бумаги составляются так же, как и для постороннего гражданина. В договоре не указывается родственная связь. Для него характерна простая письменная форма и заключение в Росреестре (для вступления в законную силу).

В документации указывается:

  1. Место и дата.
  2. Данные с паспорта обоих участников договорных отношений.
  3. Опись бумаг, на основании которых имущество принадлежит дарителю.
  4. Другая информация, о расходах и прочее.
  5. Дата вступления в законную силу.
  6. Реквизиты сторон.
  7. Подписи каждой стороны.

Скачать образец дарственной между родственниками здесь. Скачать чистый бланк дарственной между родственниками здесь.

Важные нюансы

Для регистрации документации с близкой роднёй существуют следующие нюансы:

  • Налогом не облагается доход от получения имущества в дар, если оно принято от родственника.
  • Согласно Семейному кодексу РФ, близкими родственниками называют супругов, детей, внуков, дедушек, бабушек, сестер, братьев.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец и чистый бланк

Согласно Семейному кодексу РФ, несовершеннолетний – это гражданин до 18 лет. До этого возраста представителями являются родители, соответственно и за имущество ребенка отвечают родители. После достижения совершеннолетия ребенок сам вправе распоряжаться имуществом.

Прописывают такие пункты:

  • дата и место заключения договоренностей;
  • сведения с паспорта владельца жилого имущества;
  • данные со свидетельства о рождении, если одаряемому не исполнилось 14 лет;
  • сведения с паспорта законных представителей (можно указать одного родителя);
  • информация об объекте дарения: сведения с кадастрового или технического проекта, со свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
  • кадастровая или оценочная стоимость жилья;
  • отметки об отсутствующих ограничений на недвижимости, и об адекватности владельца;
  • подписи собственника и представителя получателя.

Скачать чистый бланк дарственной между родственниками здесь.

Договор дарения двум одаряемым: образец и чистый бланк

Принцип составления двум одаряемым такой же, как и при одном получателе. Вписывается только лишь доли недвижимого имущества и данные с паспорта двух одаряемых объекта. Доли для каждого могут быть как одинаковыми, так и разными.

Скачать образец дарственной на двоих (доли) здесь. Скачать чистый бланк дарственной на двоих (доли) здесь.

Какие еще документы могут понадобиться для договора дарения

Предоставляют в регистрационные органы:

  • Заявление сторон договорных отношений.
  • Паспорта каждого участника.
  • Правоустанавливающая документация.
  • Справка о составе семьи или выписка из поквартирной книги.
  • Оплаченная квитанция в размере 2 тысяч рублей.
  • Форма договора дарения квартиры в трех экземплярах (если он на нескольких листах, то его нужно сшивать).

Важно! Если совершается покупка квартиры по договору дарения, то согласие супруги или супруга на приобретение не нужно, как и при продаже. Не путать договор дарения с договором купли-продажи. При типовом ДКП согласие нужно только для продажи, если жильё приобреталось в браке. Требуется согласие только тогда, когда один из супругов (муж или жена) дарит жилое помещение, купленное в браке.

Для составления договора дарения квартиры по образцу на несовершеннолетнего гражданина нужны:

  1. Паспорта участников (для одаряемого ребенка это свидетельство о рождении, или паспорт если он достиг 14 лет).
  2. Свидетельство о браке от родителей (или бумага об отсутствии брака, и об отчуждении имущества – обе эти бумаги оформляют в нотариате).
  3. Документация на объект (технические и кадастровые бумаги, выписка из ЕГРН или свидетельство).
  4. Оценка на квартиру.
  5. Опека выдает разрешение (если отдается в дар имущество, где несовершеннолетний является собственником).

Срок регистрации договора дарения квартиры в Росреестре составляет 10 дней. Если есть опечатки или другие причины для отказа или приостановки, то все документы возвращаются заявителям. Даётся определенный временной промежуток на исправление и подачу повторного заявления в регистрационные органы.

Заключение

Составить договор дарения квартиры грамотно возможно, если его правильно оформить. Стоит учитывать, что получателю дара, если он не близкая родня дарителю, за полученный подарок нужно оплатить налог в размере 13% от цены жилья.

Это условие распространяется и на детей. Также ликвидировать дарственную очень трудно, в особенности если дар приходился на несовершеннолетнего ребенка. Признание договора дарения квартиры недействительным происходит в судебном порядке.

Если у вас остались вопросы по дарению квартиры, то ждем вас на бесплатную консультацию с юристом. Запись через онлайн-консультанта. Подробнее о том, можно ли отозвать дарственную или можно ли подарить квартиру в ипотеке вы узнаете далее.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/darenie/kvartiry-obrazec-dogovora.html

Вопрос Юристу
Добавить комментарий