Декларация 3 ндфл за 2019 год новая форма возврат за жилье

Содержание
  1. Декларация 3 ндфл за 2019 год новая форма возврат за жилье
  2. Примеры заполнения 3-ндфл при возврате за квартиру
  3. Новая декларация 3-ндфл в 2018 году
  4. Декларация 3-ндфл в 2018: бланк
  5. Налоговая декларация по форме 3-ндфл
  6. Онлайн журнал для бухгалтера
  7. Налоговая декларация 3-ндфл за 2017 год — сдаем в 2018 году
  8. Декларация 3 ндфл за 2018 год новая форма возврат за жилье
  9. Как заполнить новую форму 3-НДФЛ
  10. Изменения 2019 года
  11. Форма отчета за 2017 год
  12. В каких случаях необходимо сдать отчет, сроки и порядок сдачи
  13. Как заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ
  14. Возврат НДФЛ за покупку квартиры: налоговый вычет в 2019 году – Про сад и дом
  15. Что такое имущественный вычет
  16. В каких случаях предоставляется инв
  17. Размер ИНВ
  18. Как считать фактически понесенные расходы на покупку квартиры
  19. Количество объектов недвижимости, в отношении которых предоставляется ИНВ
  20. В течение какого времени можно воспользоваться инв
  21. Перенесение остатков ИНВ
  22. Возврат налога за годы, которые шли до возникновения права на ИНВ
  23. Возврат налога за годы, которые предшествовали обращению налогоплательщика за ИНВ
  24. Как получить вычет
  25. Новая форма декларации 3-НДФЛ
  26. Бланки 3-НДФЛ за прошлые периоды
  27. Особые условия для пенсионеров
  28. Как сдать декларацию в налоговую?
  29. Заполнение декларации при покупке квартиры в программе 3 НДФЛ: пошаговый образец возврата подоходного налога за жилье в ипотеку
  30. Как оформить имущественный вычет по возврату подоходного налога?
  31. Документы для составления декларации
  32. Образец пошагового заполнения 3-НДФЛ в Программе в 2019 году
  33. Порядок сохранения и проверки

Декларация 3 ндфл за 2019 год новая форма возврат за жилье

Декларация 3 ндфл за 2019 год новая форма возврат за жилье

В том случае, если суммы подоходного налога недостаточно для того, чтобы вернуть НДФЛ, оставшаяся задолженность по уплате переходит на следующий год. Для того чтобы беспрепятственно получить налоговый вычет, физическому лицу требуется выполнить перечень действий, в который входят:

  1. Определение желаемой суммы вычета.
  2. Подсчет уровня полученных доходов и налогов с полученных денежных средств.
  3. Сбор документации, являющейся гарантией оплаты.
  4. Заполнение бланка заявления на получение налогового вычета.
  5. Оформление отчетности по типу 3-НДФЛ.
  6. Подача готовой отчетности в налоговые органы.

При правильном заполнении и документальном подтверждении финансовая операция автоматически признается верной, а спустя месяц после заполнения и сбора документации средства перечисляются на счет заявителя.

Примеры заполнения 3-ндфл при возврате за квартиру

К примеру, получающий доходы от источников в РФ гражданин, подающий налоговую декларацию в связи с продажей квартиры, заполняет помимо обязательной части следующие листы:

  • Лист А «Доходы от источников в Российской Федерации»;
  • Лист Д2 «Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав».

А если такое физлицо еще и купило квартиру в 2016 году и заявляет налоговые вычеты в связи с этим, представляет помимо Титульного листа, Разделов 1 и 2, а также Листа А и листа Д2 дополнительно:

  • Лист Д1 «Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества».

Подробный порядок заполнения листов и разделов декларации 3-НДФЛ приведен в Приложении № 2 к Приказу ФНС от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@.

Новая декларация 3-ндфл в 2018 году

Титульный лист Титульный лист состоит из одной страницы, вносить данные в который можно в любой момент заполнения. В основном здесь необходимо указать информацию о налогоплательщике и налоговом органе. Разберем заполнение построчно:

  • Сверху указывается ИНН и номер страницы документа – 001.
  • Номер корректировки – зависит от того, первичная подача декларации или уточненная. В первом случае указывается цифра 0, во втором 1, 2, 3 и так далее.
  • Код налогового периода – каждый календарный период, будь то месяц, квартал или год имеет кодовое обозначение. У календарного года, за который обычно подается налоговая декларация, это значение – 34.
  • Налоговый период – год, за который выплачивается или возвращается налог, например, 2015, 2016 или 2017.
  • Код налогового органа – четырехзначный код налоговой инспекции, в которую будет подана декларация.

Декларация 3-ндфл в 2018: бланк

Важно По статье 122 НК РФ может грозить штраф в размере 20% за несвоевременную оплату НДФЛ или 40%, если налоговая докажет, что неуплата совершена умышленно.

Если не был уплачен налог на сумму более 600 000 рублей, то нарушителю грозит уголовная ответственность по статье 198 УК РФ (Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица — плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов).

3-НДФЛ не была подана вовремя, но налог платить не нужно Если налоговые вычеты покрывают доход, подлежащий декларированию и уплате, то такая декларация называется «нулевой». Её все равно необходимо заполнять и подавать в налоговую инспекцию.

В случае несвоевременной подачи «нулевой» декларации налогоплательщику, согласно статьи 119 НК РФ, грозит штраф в размере 1 тысячи рублей.

Налоговая декларация по форме 3-ндфл

Сюда же входят не только квартиры, но и земельные участки, а также прочие недостроенные объекты для дальнейшего преобразования.

Для того чтобы правильно заполнить нужные страницы декларации, необходимо скачать специальный файл-документ, который доступен для загрузки в формате exel на страницах официального сайта налогового учреждения (или прямо у нас на сайте в начале статьи).

Обязательно нужно заполнять страницы декларации в том случае, если вычтенная сумма налога была получена не частично, а в полном размере.

Оформление в этом случае должно быть проведено не косвенно, а через директора предприятия. Заполнять декларацию покупатель недвижимости должен самостоятельно, а данные для внесения в документ должны быть взяты из декларации 2-НДФЛ. При заявлении о возврате налога в зарплатной форме декларацию 2-НДФЛ можно запросить у начальника.

Онлайн журнал для бухгалтера

При заполнении бланка 3-НДФЛ надо также помнить, что вычет при покупке жилья предоставляется только на собственные и заемные средства. С условием, что банковский кредит также погашен собственными средствами. Налоговый имущественный вычет не предоставляется:

  • если жилье приобретается за счет государственных средств (материнский капитал и другие программы);
  • жилье куплено за средства работодателя;
  • жилая недвижимость приобретена у близкого родственника;
  • квартира, дом или доли в них получены по наследству, по программе приватизации жилья или по договору ренты.

Форма 3 НДФЛ в 2018 году, способы ее заполнения Налоговое законодательство разрешает несколько способов заполнения и сдачи налоговой декларации:

  1. Программа 3 НДФЛ 2018 за 2017 год.

Налоговая декларация 3-ндфл за 2017 год — сдаем в 2018 году

А это значит, что:

  • декларация должна быть заполнена строго по той форме, которая принята в данном отчетном периоде (календарном году). Форму, принятую для отчетности за 2017 год, легко отличить по индексу, расположенному в левом верхнем углу первой страницы: 0331 4012. На каждом листе есть такой индекс и для всех листов он разный. Но для «опознавания» нужной формы достаточно знать его обозначение на первом, титульном листе;
  • к декларации надо приложить все необходимые документы или их копии.

Новая форма декларации 3-НДФЛ в 2018 году Обратите внимание: хотя Приказ ФНС от 25 октября 2017 № ММВ-7-11/822@ вступит в силу только 18.02.18, но на сайте ФНС уже размещена новая программа за 2017 год.

С ее помощью вы можете заполнить декларацию 3 НДФЛ за 2017 год, а образцы заполнения есть здесь.
Начало нового календарного года — это горячая пора сдачи отчетности для финансистов и предпринимателей.

Но и для обычных граждан, не имеющих отношения ни к бухгалтерскому учету, ни к бизнесу, тоже начался отчетный период:

  • кто-то продал имущество, которым владел менее определенного законом срока;
  • кто-то, наоборот, обзавелся новым жильем и хочет вернуть часть затрат на его приобретение;
  • другие решили вернуть часть затрат на лечение или обучение.

И теми и другими налогоплательщиками должна заполняться налоговая декларация 3 — НДФЛ 2018 года. В прошлом году изменений, касающихся норм налогообложения физических лиц, в Налоговом кодексе не было, да и сам отчетный бланк сильно не поменялся.

Тем не менее, чтобы налоговая служба приняла документы сразу, необходимо произвести заполнение 3 НДФЛ в 2018 году безупречно.

Декларация 3 ндфл за 2018 год новая форма возврат за жилье

В декларации подается информация о доходах за предшествующий год. То есть, если гражданин отчитывается за продажу квартиры в 2017 году, то предоставить декларацию в налоговую службу он должен до 30 апреля 2018 года включительно. Срок уплаты налога на доходы, задекларированные по форме 3-НДФЛ – 15 июля того года, в котором подаётся декларация.

Единственное ограничение – возврат вычета возможен только за последние три года. Способы подачи налоговой декларации Подать декларацию о доходах можно как лично, так и удаленно.Налоговая декларация 3-НДФЛ – это форма документа, при помощи которого граждане отчитываются перед государством по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).

Декларация 3-НДФЛ служит единой формой отчетности для всех физических лиц и индивидуальных предпринимателей. У тех, кто впервые столкнулся с её заполнением, возникает много вопросов. Можно доверить заполнение декларации специалистам, либо попробовать разобраться во всем самостоятельно.

В этой статье подробно рассказывается для чего нужна декларация по форме 3-НДФЛ, как её правильно заполнять, и в какие сроки необходимо подавать в налоговые органы.

Внимание Если данный работник трудится в крупной компании, то дополнительно требуется указать платежные реквизиты фирмы. Вдобавок ко всему, необходимо указать величину заработной платы и взымаемого подоходного налога. При работе в нескольких местах в отчетности нужно указывать сведения не об одном из приведенных, а о каждом.Чтобы не допустить ошибок при оформлении вычета, воспользуйтесь данной видеозаписью: Вопросы по оформлению Заполнение декларации — не простая процедура.
Приведем ответы на частые вопросы:

  1. Что писать в строке “год начала использования вычета”? В данной графе указывается дата (год), когда вычет был получен гражданином впервые.
  2. Как узнать код налоговой инспекции? Этот вопрос является наиболее часто задаваемым. Ответ на него очень прост — узнать номер инспекции можно на официальном сайте ФНС.

Что касается того, по какой форме сдавать декларацию (по той, что действовала за 2016 год или по новой, бланк которой вступит в силу только с 18.02.18), то ФНС, наконец, дала разъяснение. В письме от 21.12.17 № ГД-4-11/26061 сообщается, что сдавать декларации 3 НДФЛ за 2017 год можно как по старой, так и по новой форме.

Срок подачи 3 — НДФЛ в 2018 году Сроки сдачи налоговой декларации в 2018 году зависят от цели ее заполнения. Налогоплательщики, которые получили доход от продажи недвижимого имущества в 2017 году, обязаны сдать налоговую декларацию не позднее конца апреля 2018 года.

Такая обязанность возложена на продавцов недвижимости, если они владели ей менее 5 лет.

Источник: http://advocatus54.ru/deklaratsiya-3-ndfl-za-2018-god-novaya-forma-vozvrat-za-zhile/

Как заполнить новую форму 3-НДФЛ

Декларация 3 ндфл за 2019 год новая форма возврат за жилье

На рынке достаточно широко представлены организации и частные лица, предлагающие помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ. Стоимость их услуг порой достаточно высока, по сравнению с возвращаемой суммой из бюджета. В действительности составить и сдать этот отчет самостоятельно несложно. Также существует возможность заполнить 3-НДФЛ онлайн бесплатно с помощью сервисов ФНС.

Изменения 2019 года

В конце 2018 года Приказом ФНС № ММВ-7-11/[email protected] утверждена новая форма декларации. Применять ее следует с декларирования доходов за 2018 год.

Форма отчета за 2017 год

скачать

Внесены следующие изменения:

  • новая декларация стала значительно меньше действовавшей ранее: 13 листов вместо 20;
  • число обязательных разделов сократилось до трех: титульный лист, разделы 1 и 2;
  • многие показатели отменены или объединены;
  • технические изменения затронули штрихкоды и нумерацию строк.

В каких случаях необходимо сдать отчет, сроки и порядок сдачи

Если вы обязаны исчислить и уплатить налог за себя, то отчет необходимо сдать до 30 апреля (п. 1 ст. 229 НК РФ). Если эта дата приходится на выходной день, то, в соответствии с п. 7 ст. 6.1 НК РФ, последний день сдачи переносится на первый следующий рабочий день. В 2019 году 30 апреля — вторник, поэтому обязательные декларации подаются до этого дня.

К таким лицам относятся:

  • индивидуальные предприниматели;
  • лица, занимающиеся частной практикой (нотариусы, адвокаты);
  • получившие доходы, с которых не был удержан налог налоговым агентом;
  • получившие доходы от источников за рубежом;
  • получившие доходы от продажи имущества и имущественных прав, принадлежащих физическому лицу на праве собственности;
  • выигравшие в лотерее, на тотализаторе, в азартной игре, если сумма выигрыша не превысила 15 000 руб.;
  • иные лица в соответствии со ст. 227, 227.1, 228 п. 1 НК РФ.

Также стоит сдать отчет в том случае, если вы хотите вернуть часть налога, воспользовавшись одним или несколькими налоговыми вычетами.

Заполнение декларации 3-НДФЛ, например, может понадобиться, если вы хотите получить налоговый вычет за покупку новой квартиры. В этом случае для сдачи отчетности налогоплательщику предоставляется три года.

То есть в 2019 году можно сдать отчет за 2016, 2017 и 2018 годы.

Как правильно заполнить 3-НДФЛ в этом случае, расскажем ниже в нашей статье. Для сдачи декларации можно выбрать один из следующих способов:

  • в налоговой инспекции лично или через представителя на основании выданной вами доверенности;
  • отправить почтой;
  • в электронном виде: через портал госуслуг или личный кабинет налогоплательщика.

Подача декларации осуществляется в налоговую инспекцию по месту регистрации физического лица.

Как заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ

Рассмотрим, как заполнить 3-НДФЛ, какие документы необходимы для заполнения.

В случае предоставления на бумаге отчетность заполняется от руки либо печатается на принтере. В ней не допускается наличие исправлений. Также не допускается двусторонняя печать документа. Должны быть соблюдены все размеры и вид штрихкодов.

Все стоимостные показатели указываются в рублях и копейках, а сумма налога — в целых рублях, округленная по правилам математики. Текстовые значения заполняются заглавными буквами. В случае отсутствия показателя в каком-либо поле в нем проставляется прочерк.

После полного комплектования всех необходимых разделов страницы отчета следует последовательно пронумеровать и на каждой поставить подпись и дату заполнения.

Раздел декларации Основание заполнения Отражаемые сведения Документы для заполнения (сдаются как приложение к декларации)
Титульный листОбязательные для заполнения, предоставляются независимо от отражаемых сведений.Налоговый период.Код ИФНС, в которую сдается декларация.Сведения о налогоплательщике: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные.Код страны — 643 (РФ).Категория налогоплательщика:
  • 760 — иное лицо;
  • 720 — ИП (Приложение 1 к Порядку заполнения).
Раздел 1КБК — в зависимости от источника дохода.ОКТМО — код муниципального образования, в который уплачен налог. Сумма налога к уплате, возврату.Заполняется на основании итоговых данных раздела 2. В случае получения в итоге налога к возврату из бюджета следует написать заявление о возврате налога, указав сведения о расчетном счете налогоплательщика.
Раздел 2

Источник: https://clubtk.ru/kak-zapolnit-novuyu-formu-3-ndfl

Возврат НДФЛ за покупку квартиры: налоговый вычет в 2019 году – Про сад и дом

Декларация 3 ндфл за 2019 год новая форма возврат за жилье
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Действующие нормативы регламентируют право физлиц осуществить возврат НДФЛ при покупке квартиры, то есть вернуть себе часть удержанных с заработной платы в федеральный бюджет средств. О том, как сделать это, см. подробнее в нашем сегодняшнем материале.

Что такое имущественный вычет

Имущественный налоговый вычет (далее – ИНВ) позволяет налогоплательщику, осуществляющему официальную трудовую деятельность в РФ, вернуть себе часть уплаченных в виде налога на доходы физлиц денежных средств.

К примеру, гражданин получает зарплату 20000 рублей. Соответственно, он ежемесячно через налогового агента перечисляет в бюджет 13 % от этой суммы, то есть 2600 рублей. В годовом исчислении эта сумма будет уже 2600 * 12 = 31200 рублей. И вот как раз в рамках ИНВ эту сумму или даже больше можно будет себе вернуть.

В каких случаях предоставляется инв

Чтобы гражданин смог получить налоговый вычет, должны соблюдаться следующие условия:

  • налогоплательщик работает официально, то есть платит НДФЛ;
  • налог на доходы исчисляется обязательно по налоговой ставке 13 % (ч. 3 ст. 210, ч. 1 ст. 224 НК);
  • гражданин потратил именно свои собственные денежные средства на приобретение квартиры, комнаты, доли, земельного участка, или на строительство жилья в рамках ИЖС;
  • у гражданина есть весь комплект подтверждающей произведенные расходы документации (чеки, квитанции о приобретении отделочных материалов – аб. 3 п. 4 ч. 3 стат. 220 НК, договор купли-продажи с указанием цены недвижимости и др.);
  • ранее налогоплательщик полностью не воспользовался своим правом на ИНВ — см. ч. 11 ст. 220 НК, где сказано, что ИНВ предоставляется лишь 1 раз в жизни, то есть если гражданин раньше уже полностью воспользовался своим правом на него (то есть уже вернул из бюджета 390000 рублей), то все – в дальнейшем осуществить возврат НДФЛ за покупку квартиры не представится возможным.

Размер ИНВ

Размер ИНВ составляет 13 % от суммы фактически потраченных денежных средств на покупку недвижимости (п. 1 ч. 3 ст. 220 НК).

Однако есть ограничение – ИНВ не предоставляется в части расходов на приобретение недвижимости на сумму свыше 2000000 рублей. Другими словами, максимальный размер ИНВ составляет 2 млн. * 0,13 = 390000 рублей.

Если говорить проще:

  1. например, физлицо приобрело квартиру за 1,5 млн. руб., значит, ИНВ будет равен 1500000 * 0,13 = 195000 руб.;
  2. а к примеру, гражданин купил недвижимость за 2,5 млн. руб., значит, ИНВ будет 2000000 * 0,13 = 390000 руб.

Как считать фактически понесенные расходы на покупку квартиры

Как мы указали выше, ИНВ считается просто – нужно сложить все расходы, связанные с покупкой недвижимости, и умножить это значение на 13 %. Но что включается в эти самые расходы?

На основании п. 4 ч. 3 ст. 220 НК, включать в расходы можно не только собственно цену квартиры в соответствии с договором купли-продажи, но и:

  • стоимость отделочных материалов – краски, обоев, линолеума (например, если была приобретена квартира в новостройке без отделки);
  • стоимость услуг подрядчиков, привлекаемых для осуществления отделки;
  • стоимость услуг разработчиков проектной и сметной документации.

Количество объектов недвижимости, в отношении которых предоставляется ИНВ

В п. 1 ч. 3 ст. 220 НК четко сказано – ИНВ предоставляется:

  1. как в отношении одного;
  2. так и в отношении нескольких недвижимых объектов.

То есть, например, налогоплательщик купил один объект за 1,5 млн. рублей, а второй – за 1 млн. Получается, общая сумма фактически понесенных трат считается и в отношении 1-й, и 2-й квартиры, и составляет 2,5 млн. рублей. Значит, этот налогоплательщик будет иметь право вернуть себе из бюджета 2000000 * 0,13 = 390000 рублей.

Внимание! До 1 января 2014 года ИНВ предоставлялся только в отношении 1 недвижимого объекта.

Ч. 5 и ч. 6 ст. 220 НК устанавливают некоторые ограничения и дополнительные условия.

В частности, ч. 5 ст. 220 НК регламентирует, что правом на ИНВ не обладают налогоплательщики, которые:

  1. купили квартиру или другой недвижимый объект за счет финансовых средств материнского капитала полностью (если квартира была оплачена за счет МСК частично, то при определении размера ИНВ, соответственно, не учитывается эта сумма МСК, которая была направлена на покупку квартиры, остальная сумма, уплаченная налогоплательщиком самостоятельно, учитывается);
  2. приобрели недвижимость у взаимозависимых лиц, признаваемых таковыми в соответствии со ст. 105.1. НК (например, если квартира была куплена подчиненным у своего начальника, или куплена мужем у жены, или отцом, матерью у своего ребенка и др.);
  3. купили квартиру за счет средств, которые были предоставлены из различных уровней бюджета вне зависимости от основания выделения таких средств (например, из местного бюджета в рамках какой-либо жилищной субсидии для льготников).

Также ч. 6 ст. 220 НК устанавливает, что у родителей, усыновителей, опекунов, попечителей есть право на ИНВ в том случае, если они приобретают квартиру и оформляют ее на своих детей или подопечных, находящихся в возрасте до 18 лет. Размер ИНВ и порядок его получения для данной категории такие же, как для остальных.

В течение какого времени можно воспользоваться инв

Каких-либо “сроков давности” по использованию ИНВ действующие нормы НК не предусматривают. То есть вернуть деньги, ранее уплаченные в бюджет в рамках НДФЛ, можно хоть через 5, хоть через 10, хоть через 20 лет после приобретения квартиры.

Перенесение остатков ИНВ

Ч. 9 ст. 220 НК четко гласит – если налогоплательщик не может использовать всю сумму ИНВ в одном году, ничего страшного – неиспользованные средства будут перенесены на последующие налоговые периоды.

Например, гражданин в 2017-м купил квартиру за 1 млн. В 2017 году он перечислил через налогового агента в бюджет 40000 рублей подоходного налога. Получается так:

  • 40000 рублей ему вернут по истечении 2017 года;
  • еще 40000 рублей – по истечении 2018 года (если зарплата не поменяется);
  • еще 40000 – 2019 года;
  • и оставшиеся 10000 рублей – по окончании 2020 года.

Возврат налога за годы, которые шли до возникновения права на ИНВ

По общему правилу, установленному НК, нельзя вернуть НДФЛ за те годы, которые шли до появления права на вычет.

К примеру, гражданин купил по ДКП квартиру за 1 млн. в 2017-м году и оформил ее в собственность. Как видим, он имеет право на ИНВ в размере 1000000 * 0,13 = 130000 рублей.

Этот гражданин работал в 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 и в 2017 годах, то есть платил НДФЛ в размере 4000 рублей ежемесячно (например). Очевидно, что если возможность возврата за предыдущие годы была бы предусмотрена в НК, то гражданин бы сразу получил от налоговиков всю сумму – 130000 рублей.

Однако нет. Вернуть он сможет только столько, сколько он заплатил за 2017 год, то есть 48000 рублей. В следующем году, то есть в 2018, если он будет работать, ему опять в конце года заплатят 48000 рублей, а в 2019 году – оставшиеся 34000 рублей.

Внимание, исключение! На основании ч. 10 ст. 220 НК, единственная категория налогоплательщиков, которым может быть перенесен ИНВ на предыдущие периоды – это пенсионеры, которые получают страховую пенсию, по ГПО, социальную и др. Им может быть перенесен ИНВ на 3 предшествующих возникновению права на него года.

К примеру, работающий пенсионер купил квартирный объект за 2 млн. рублей в 2017 году. Как видим, размер ИНВ составляет 390000 рублей. Пусть в период с 2010 и по настоящее время пенсионер платил каждый месяц в бюджет 5000 рублей подоходного налога.

Понятное дело, что за 2017 год пенсионер заплатил только 60000 рублей подоходного налога. И вот тут он может воспользоваться законодательной возможностью – то есть сразу вернуть себе 240000 рублей (за 2017 год и 3 предшествующих ему – 2014, 2015, 2016).

Остаток (150000 рублей) будет перенесен на 2018, 2019 год и так далее, пока ИНВ полностью налоговики не выплатят.

Возврат налога за годы, которые предшествовали обращению налогоплательщика за ИНВ

Есть и другая ситуация. Например, налогоплательщик купил квартиру за 1 млн. рублей (то есть размер вычета – 130000 рублей) в 2015 году. Он не знал, что ему положен какой-то там ИНВ. Узнал он об этом, допустим, в 2022 году. Соответственно, гражданин сразу пошел к налоговикам с декларацией и соответствующими документами, подтверждающими понесенные расходы.

Понятное дело, что вернуть НДФЛ за годы, предшествующие 2015-му, как мы указали выше, нельзя. Но есть и еще одно ограничение, указанное в ч. 7 ст. 78 НК – возврат излишне уплаченного в бюджет налога производится не более чем за 3 года, которые предшествовали году обращения за ИНВ.

Вот и получаем, что налоговики вернут этому гражданину сразу НДФЛ, который он заплатил за:

  • 2019-й;
  • 2020-й;
  • 2021-й;
  • и 2022-й годы.

Если он уплатил в каждом из этих лет, допустим, по 40000 рублей НДФЛ, понятно, что ИНВ ему заплатят сразу, то есть полную сумму – 130000 рублей. А если заплатил, например, по 10000 рублей в каждом году, тогда сразу вернут 40000, а оставшиеся 90000 будут перенесены на 2023, 2024, 2025 годы и так далее, пока вся сумма ИНВ не будет выплачена.

Как получить вычет

Получить ИНВ можно следующими способами:

  1. непосредственно обратившись в территориальный налоговый орган с декларацией 3-НДФЛ и всеми необходимыми документами;
  2. или через налогового агента, то есть работодателя (ч. 8 ст. 220 НК).

Какие есть нюансы:

  • обратиться к налоговикам за ИНВ можно только по истечении года, в котором появилось право на ИНВ (например, если налогоплательщик купил квартиру в 2017 году, тогда ему можно прийти в инспекцию в любой день 2018-го года или в любой день всех последующих лет);
  • а если обратиться к налоговому агенту, тогда ИНВ будет предоставлен до окончания налогового временного периода (другими словами, работодатель просто перестанет исчислять и удерживать НДФЛ до конца года, потом можно снова подать ему заявление, и опять НДФЛ не будет удерживаться до тех пор, пока не исчерпает себя).

Есть одна особенность – в случае, когда гражданин решил получить ИНВ через работодателя, то ему следует:

  1. сделать все то же самое, что и для получения ИНВ по окончании налогового временного периода непосредственно в ФНС – то есть также принести в инспекцию декларацию, документы и др.

    ;

  2. потом подождать 30 суток – в течение этого времени налоговики выдадут подтверждение права работника на получение ИНВ по форме, утвержденной Приказом ФНС России № ММВ-7-11/3@ от 14-го января 2015-го года;
  3. дальше нужно просто предоставить это подтверждение работодателю – и все, со следующего месяца налог перестанет удерживаться с заработной платы.

Все просто:

  • заполняется декларация возврата подоходного налога при покупке квартиры (внимание, с 1-го января 2019-го года будет применяться новая форма, утвержденная Приказом ФНС № ММВ-7-11/569@, которую нужно использовать при подаче деклараций за 2018 год);
  • берется справка по месту работы 2-НДФЛ;
  • готовятся документы, предусмотренные в п. 6 ч. 3 ст. 220 НК;
  • подготовленные бумаги вместе с заявлением на возврат по установленной форме подаются в территориальную налоговую инспекцию.

Внимание! Срок подачи декларации, установленный в ст. 229 НК (30 апреля), в отношении ИНВ не применяется.

То есть гражданину, купившему квартиру, например, в 2017 году, не нужно торопиться и скорее бежать к налоговикам до 30 апреля 2018 года. То есть заявить о своем праве на вычет можно В ЛЮБОЙ ДЕНЬ в году.

Главное – именно по истечении года, когда возникло право на ИНВ, то есть в нашем примере физлицу нельзя обращаться за ИНВ вплоть до 31 декабря 2017 года, потом – можно.

Итак, если работающий гражданин купил квартиру за свои деньги, он может получить ИНВ. Для этого следует обратиться в налоговую и предоставить 3-НДФЛ, а также документацию, подтверждающую понесенные траты. Также можно получить ИНВ и через налогового агента.

Прочтите также: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/nalogi/vozvrat-ndfl-za-pokupku-kvartiry/

Новая форма декларации 3-НДФЛ

Декларация 3 ндфл за 2019 год новая форма возврат за жилье
Количество просмотров 1377 15.01.2019

Декларацию о доходах или форму 3-НДФЛ с каждым годом сдают все больше физлиц.

Для одних граждан сдача 3-НДФЛ – это обязанность. Они должны (до 30 апреля) отчитаться о полученных доходах и заплатить (до 15 июля) налоги. В-основном, это предприниматели на ОСНО, продавцы имущества, квартиросдатчики и т.д.

Для других людей подача 3-НДФЛ – это право. В этом случае в декларации заявляется о налоговых вычетах для возврата удержанного работодателем налога. Налоговые вычеты применяются при обучении, лечении, покупке жилья.

Форма декларация утверждается ФНС. Причем налоговики не ленятся ее каждый год менять. Однако бланк за 2018 год не просто доработан, а изменен кардинально.

За 2018 год форма 3-НДФЛ утверждена приказом ФНС от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569. Приказ начинает действовать с 1 января 2019 года.

Скачать новую форму 3-НДФЛ за 2018 год

Перечислять изменения в новом бланке нет смысла. Новый бланк стал тоньше: 13 листов вместо 20. Изменена структура, перераспределены сведения, добавлены и удалены строки и т.д.

Образец заполнения декларации за 2018 год при сдаче квартиры в аренду

Бланки 3-НДФЛ за прошлые периоды

Возвращать налог можно только за последние три года. Это ограничение введено статьей 78 НК. Поэтому в 2019 году по общему правилу можно сдавать декларации за 2018, 2017 и 2016 годы.

При заполнении отчетов за прошлые годы используются те бланки, которые действовали в тот период.

Декларация по форме 3-НДФЛ за 2017 год

Декларация по форме 3-НДФЛ за 2016 год

Особые условия для пенсионеров

Пенсионеры остаток имущественного вычета при покупке жилья вправе перенести:

  • как на последующие налоговые периоды, в которых планируется получить доход, облагаемый по ставке 13%;
  • так и на прошлые периоды, если в эти периоды были доходы, облагаемые НДФЛ.

Перенос остатка на прошлые периоды ограничен тремя годами, предшествующими году, в котором образовался переносимый остаток имущественного вычета.

Таким образом, при приобретении жилья в 2018 году пенсионер может получить имущественный вычет за 2018 год, а остаток перенести на 2015, 2016 и 2017 годы. Для этого в 2019 году нужно подать четыре декларации по форме 3-НДФЛ – за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы. Вернуть налог за 2014 год он не сможет!

Новая форма декларации 3-НДФЛ

Декларацию о доходах или форму 3-НДФЛ с каждым годом сдают все больше физлиц.

Для одних граждан сдача 3-НДФЛ – это обязанность. Они должны (до 30 апреля) отчитаться о полученных доходах и заплатить (до 15 июля) налоги. В-основном, это предприниматели на ОСНО, продавцы имущества, квартиросдатчики и т.д.

Для других людей подача 3-НДФЛ – это право. В этом случае в декларации заявляется о налоговых вычетах для возврата удержанного работодателем налога. Налоговые вычеты применяются при обучении, лечении, покупке жилья.

Форма декларация утверждается ФНС. Причем налоговики не ленятся ее каждый год менять. Однако бланк за 2018 год не просто доработан, а изменен кардинально.

За 2018 год форма 3-НДФЛ утверждена приказом ФНС от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569. Приказ начинает действовать с 1 января 2019 года.

Скачать новую форму 3-НДФЛ за 2018 год

Перечислять изменения в новом бланке нет смысла. Новый бланк стал тоньше: 13 листов вместо 20. Изменена структура, перераспределены сведения, добавлены и удалены строки и т.д.

Образец заполнения декларации за 2018 год при сдаче квартиры в аренду

Как сдать декларацию в налоговую?

Декларация и подтверждающие документы сдаются физлицом в налоговую инспекцию по месту жительства.

Отчет можно сдать следующими способами:

  1. в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи;
  2. в бумажном виде лично или по почте с описью вложения.
  • Как вернуть деньги при покупке жилья
  • Как уменьшить налог при продаже имущества
  • Кто обязан сдавать форму 3-НДФЛ
  • Образец заполнения декларации за 2017 год
  • Как получить справку о доходах по форме 2-НДФЛ

Центр Бухгалтерских Услуг

Комплексное бухгалтерское сопровождение организаций и ИП, регистрация и ликвидация юридических лиц, юридическое консультирование и пр.

353925

Россия

Краснодарский край

Новороссийск

ул. Волгоградская, д. 47

8 (8617) 67-04-31

Центр Бухгалтерских Услуг

Комплексное бухгалтерское сопровождение организаций и ИП, регистрация и ликвидация юридических лиц, юридическое консультирование и пр.

353925

Россия

Краснодарский край

Новороссийск

ул. Волгоградская, д. 47

8 (8617) 67-04-31

Новая форма декларации 3-НДФЛ

Новая форма декларации 3-НДФЛ

Новая форма декларации 3-НДФЛ

Источник: https://cbu23.ru/articles/novaya_forma_deklaratsii_3_ndfl/

Заполнение декларации при покупке квартиры в программе 3 НДФЛ: пошаговый образец возврата подоходного налога за жилье в ипотеку

Декларация 3 ндфл за 2019 год новая форма возврат за жилье

Покупая квартиру или другое жилье, граждане России могут вернуть имущественный вычет в размере 13%.

На возврат подоходного налога имеют право физические лица с доходов которых удерживается НДФЛ. Не официально работающие лица вернуть налог за приобретенную квартиру не удастся.

Также, если квартира приобретается в ипотеку можно рассчитывать и на возврат подоходного налога с уплаченных процентов.

Оформлять имущественный вычет нужно только на следующий год после покупки.

Пример: Если квартира куплена в 2017 или 2018 году, оформлять возврат можно только на следующий год, т.е. в 2018, 2019 году.

Обращаем внимание на следующие ограничения по возврату имущественного налога:

  • Предельная сумма возврата подоходного налога установлена законодательством и составляет 260 тысяч рублей – это 13 процентов с 2 миллионов рублей максимум.
  • Если квартира куплена в ипотеку, положено возмещение с уплаченных процентов. Максимальна сумма возврата по процентам до 3 000 000 рублей – 13% — 390 тысяч рублей можно вернуть, но в рамках суммы уплаченной НДФЛ в предыдущем году. Оформлять декларацию 3-НДФЛ надо, до тех пор, пока вся сумма не будет выбрана.
  • Индивидуальные предприниматели (ИП) на упрощенной системе налогообложения не могут рассчитывать на данный возврат.

Как оформить имущественный вычет по возврату подоходного налога?

Если гражданин с покупки квартиры не побеспокоится о возврате имущественного вычета, государство не обязано информировать его.

Оформить вычет можно двумя способами:

  • Заполнить новый бланк декларации 2018;
  • Заполнение непосредственно в программе декларация 2018.
  • Заполнить через личный кабинет онлайн.

Заполнив декларацию 3-НДФЛ на покупку квартиры, дома и т.д. в обязательном порядке нужно предоставить подтверждающие документы приобретения. Если с документами будет что-то не так, ФНС будет вынуждена вернуть на доработку.

Как правильно заполнить бланк декларации физическому лицу, читайте в следующей статье…

В данной статье мы предлагаем заполнить декларацию в программе 2018 по нашей инструкции. При заполнении не возникнет сложностей, все нюансы учтены и оговорены.

Нужно скачать на сайте налоговой инспекции новую форму программы «Декларация» и далее следовать нашим рекомендациям по заполнению.

Документы для составления декларации

Для заполнения декларации 3НДФЛ на купленную квартиру, Вам потребуется следующие документы:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности.
  2. Договор купли-продажи.

Если квартира приобреталась по ипотечному кредитованию, к двум пунктам добавляются:

  1. Ипотечный договор.
  2. Справка из банка об уплаченных процентах.

Если квартира оформлена на два собственника, декларация оформляется на каждого.

Переходим к заполнению декларации при покупке квартиры.

Образец пошагового заполнения 3-НДФЛ в Программе в 2019 году

Устанавливаем программу «Декларация 2018» на компьютер.

После установки запустите программу.

Первые общие три раздела: «Задание условий», «Сведения о декларанте», «Доходы, полученные в РФ» заполняются одинаково для всех видов вычета: за лечение, лечение и протезирование зубов, обучение, стандартные вычеты, при декларировании доходов.

Подробное заполнение разделов с первого по третий здесь…

Заполняем 4 раздел декларации: Имущественный вычет

29 — Находим вкладку «Вычеты», выбираем;

30 – Вверху находим вкладку «Имущественный» проваливаемся;

31 – Далее ставим галочку в окошке «Предоставить имущественный налоговый вычет». Галочка не ставится, если не претендуете на данный возврат, а переходите к следующему виду вычета;

32 – Для добавления объекта, нажимаем на «+»;

33 – Ставим галочку на против одного из предложенных двух вариантов: договор купли-продажи или инвестирование;

Уважаемые читатели! Если Вы не нашли на нашем сайте нужную информацию по тому или иному вопросу, задавайте его в режиме онлайн по телефонам:

Также, получить бесплатную юридическую помощь у нас на сайте. Заданный Вами вопрос не заставит долго ждать!

34 – Во вкладке объект недвижимости, нажатием на стрелочку выбираем нужный.

35 – «Признак налогоплательщика»;

36 – «Код номера объекта», по стрелочке выбираем кадастровый номер;

37 – «Номер объекта». Если вами во вкладке «Код номера объекта» выбран кадастровый номер, значит в данной записываете номер цифрами. Найти кадастровый номер не сложно, пройдите по ссылке Росреестр;

38 – Укажите место нахождения объекта недвижимости;

39 – Из свидетельства о регистрации права собственности проставьте дату регистрации на жилой дом, квартиру, комнату. Если приобретен в собственность земельный участок, выбирайте третье окошко;

40 – Из договора купли-продажи перепишите стоимость объекта недвижимости. С 01 января 2014 года предельная сумма получения имущественного вычета составляет 2 млн. рублей. Если купленная квартира стоимостью более 2 млн. рублей, вычет будет исчисляться с 2 миллионов рублей. При стоимости квартиры менее установленной законом суммы, вычет будет равен стоимости квартиры;

41 – Если квартира куплена по ипотеке, в графе «Проценты по кредитам за все года» указываете сумму процентов. Если декларация по данному вычету подается впервые, указывается сумма уплаченных процентов за предыдущий год.

Если повторная и последующая, в данной графе указываются за все время кредита. Если ипотечное кредитование оформлено после 1 января 2014 года, максимальная сумма с которой полагается вычет по процентам будет составлять 3 млн.

рублей.

42 – В графе «Вычет за предыдущие годы» ставится сумма уже полученного вычета за предыдущие декларации. Указывается «0» — если декларация подается впервые.

43 – Аналогично предыдущему, «0» ставится если декларация первичная, сумма выплаченных вычетов по процентам по предыдущим сданным 3-НДФЛ.

Порядок сохранения и проверки

После того как декларация за покупку квартиры составлена, в программе существует возможность проверить на корректность заполнения.

44 — Для этого в верхнем углу находим «Файл», далее «Сохранить», сохраняем в удобном для Вас месте.

45 – Проведем проверку заполнения, «Декларация», затем «Проверить».

Если по результату проверки ошибки не зафиксированы, можете распечатать и сохранять на флеш носителе в формате xml.

К заполненной и распечатанной декларации 3-НДФЛ прикладываем список документов и можно подавать в налоговую инспекцию для проверки и возврата имущественного вычета за покупку квартиры.

У Вас накопилось много вопросов? Не знаете как их разрешить?

На сайте не нашли ответа на свой вопрос?

Задавайте их опытным юристам, ответ будет отправлен в течении 10 минут.

Консультация юриста совершенно бесплатна!

Помощь административного, семейного, жилищного, гражданского и уголовного права!

Хотите получить консультацию по телефону, звоните прямо сейчас:

 

Источник: http://ourdocs.ru/zapolnenie-deklaracii-pri-pokupke-kvartiry-v-programme-3-ndfl-poshagovyj-obrazec-vozvrata-podoxodnogo-naloga-za-zhile-v-ipoteku/

Вопрос Юристу
Добавить комментарий