Антипаркинг на придомовой территории

Содержание
  1. Антипаркинг на придомовой территории
  2. Кого испортил парковочный вопрос
  3. Организация парковок на придомовых территориях
  4. Как решить проблему запаркованных дворов?
  5. Парковка на придомовой территории многоквартирного дома
  6. Понятие
  7. Законодательство
  8. Стихийная
  9. Разница между парковкой и стоянкой
  10. Незаконная
  11. Жалоба
  12. Куда подавать
  13. Организация парковки на придомовой территории
  14. Нормативы
  15. Права жильцов
  16. Эвакуация авто
  17. Безопасность детей на придомовой парковке
  18. Парковка во дворах
  19. «не ставь на мое место!» или вопросы парковки на придомовой территории
  20. Парковка на придомовой территории многоквартирного дома
  21. PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  22. Каковы права жильцов при организации парковки на придомовой территории многоквартирного дома — каковы правила стоянки машин
  23. Правила парковки на придомовой территории
  24. Придомовая парковка: особенности использования
  25. Парковка машины возле дома: действие закона в 2019 году

Антипаркинг на придомовой территории

Антипаркинг на придомовой территории

Итак, имеет ли право житель многоквартирного дома поставить парковочный барьер в своем дворе просто по своему желанию? Ответ: Нет! Что необходимо для того, чтобы установить барьер в дворе многоквартирного дома по закону?

  • Нужно организовать общее собрание собственников квартир дома и получить решение о согласии 3/4 присутствующих. Правомочным же собранием считается то, в котором приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами от общего числа . Итог собрания фиксируется в решении и протоколе. Это 2 главных документа для подобных собраний.

Кого испортил парковочный вопрос

Важно Или же если есть большой участок, подходящий под стоянку. В домах густонаселенных и с малым двором к такому решению прийти бывает сложно.
В каком случае можно спокойно устанавливать парковочные барьеры?

  • На территорию, находящуюся в частной собственности!

Часто блокираторы можно увидеть на территории различных предприятий. Скорее всего, это их частная территория, и они имеют право на ее использование любым образом.
Что грозит тем, кто установил парковочный барьер незаконно?

Тем временем полиция Ростова проверяла деятельность платных парковок на территории города. За пять месяцев выявили 287 административных правонарушений.

Закрыли пять нелегальных парковок в Первомайском и Ворошиловском районах Ростова.Демонтировали ограждения из сетки–рабицы, снесли сторожки.

В отношении организаторов и работников стоянок составили административные протоколы по статье 14.

1 КРФ об АП (Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии), а также по статье 17.1 КРФ об АП (Самовольное занятие земельного участка).

«не ставь на мое место!» или вопросы парковки на придомовой территории При уверенности в том, что подтвердить время остановки никто не сможет, можно уверенно обозначить ее этим термином. Также остановкой называется прекращение движения для выгрузки или погрузки пассажиров.

Организация парковок на придомовых территориях

Внимание В исковом заявлении необходимо описать суть спора, приложить фотосъемку, подтверждающую наличие парковочных барьеров, либо иных препятствии в пользовании общим двором. Надлежащим ответчиком будет лицо установившее барьеры, либо пользующееся ими.

Зафиксировать, кто пользуется парковкой или кто установил барьеры, можно обратившись с заявлением к участковому. Участковый в ходе проверки изложенных вами фактов, установит ответственного за организацию парковки.

По результатам рассмотрения дела суд примет решение, в котором обяжет устранить препятствия в пользовании общим двором и демонтировать установленные парковочные барьеры, а также иные препятствия для парковки других жильцов.

  • Кого испортил парковочный вопрос
  • Парковка во дворах
  • Post navigation
  • Организация парковок на придомовых территориях
  • «не ставь на мое место!» или вопросы парковки на придомовой территории
  • Парковка на придомовой территории многоквартирного дома

Кого испортил парковочный вопрос В заявлении укажите полный адрес дома, а также включите такие строки: «Ограждения мешают движению автомобильного транспорта, проезду машин скорой помощи и МЧС» (если это действительно так), «Земельный участок используется не по назначению». Парковка во дворах Санитарные и законодательные нормы В соответствии с законодательством автовладельцы могут парковать свои машины непосредственно во дворе дома, нет обязанности ставить транспортные средства на платных стоянках или в персональных гаражах.

Как решить проблему запаркованных дворов?

Тем не менее, самовольно устанавливать что–то на муниципальной земле вы права не имеете. Ведь это место не относится к вашей придомовой территории, — проконсультировали женщину члены комиссии.

Совместно с начальником отдела организации дорожного движения департамента автомобильных дорог Ростова Андреем Ланко депутатам удалось прямо на месте найти совершенно законное решение проблемы жильцов дома по улице Сказочной. Через две–три недели здесь должен появиться знак «Парковка запрещена».

И тут вы уже можете вызвать эвакуатор, который совершенно законно заберет машину нарушителя. Помимо того, ему придется еще и деньги заплатить, чтоб автомобиль свой вернуть, — пояснил депутат Александр Фетисов.

Появление знака члены комиссии решили взять под свой личный контроль. А жильцы обещали самостоятельно ликвидировать нелегальные парковочные барьеры.

К заявлению нужно приложить ответ УК или ТСН, об отсутствии оснований организации парковки, и как следствие отсутствие оснований ограничивать ваше право на размещение автомобиля на общедомовой территории. В течение 30 дней с момента регистрации вашего обращения оно будет рассмотрено, после чего рассматривающий орган примет решение о ликвидации незаконной парковки.

Более того, виновное лицо будет привлечено к ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за самозахват земельного участка. Размер ответственности достаточно существенен: от 5000 для граждан и от 100 000 рублей для организаций.

Если по каким-то причинам указанные выше действия не возымеют должного результата, необходимо обратиться в суд. Указанное заявление подается по месту нахождения земельного участка, т.е в суд вашего муниципального образования.

Парковаться в Ростове негде. С этим признанным фактом народ уже почти смирился. Действуют по принципу: где приткнулся, там и молодец.

Тем временем проекты парковок так и остаются только на бумаге да в мечтах автолюбителей. Еще недавно чиновники делились дерзкими планами по устройству модульной, легковозводимой стоянки на Западном развороте вместо снесенных ларьков. Сейчас разговоры как–то поутихли, может, потому что один проект уже пришлось отложить.

В департаменте автомобильных дорог Ростова в этом году планировали начать строительство платной многоуровневой парковки на Соборной площади.

Не нашлось подрядчика. На участие в аукционе по строительству объекта подали всего две заявки. Один инвестор еще до начала аукциона взял самоотвод.

Второй не прошел по условиям — попытался вместе с машиноместами вписать в проект парковки еще и торговые павильоны.

Именно оно занимается сносом незаконных сооружений.

  • Если реакции от ведомств не последовало, смело обращайтесь в ОПОП, УВД и ГИБДД вашего города или района. Сотрудники обязаны признать и зафиксировать факт незаконной автостоянки. Кроме того, они могут наложить на гражданина штраф и заставить убрать самостоятельно все установленные бортики, столбы и цепочки.
  • Можно ли огородить паковочное место во дворе дома? Установить личное парковочное месте во дворе многоквартирного дома можно. Но правильней будет организовать общую автостоянку на необходимое количество машин, владельцами которых являются собственники дома. Так вы точно получите законные метры, несмотря на запреты местного ЖЭКа. Как же организовать стоянку, не нарушая закон?
  1. Следует обговорить со всеми жильцами дома этот вопрос (п.4 ст.36 ЖК РФ).

Для должностного лица он составляет 25 тысяч, а юридическому придется раскошелиться аж на 300. К средствам, препятствующим парковке, относятся не только оранжевые металлические конструкции с навесными замками, но и всевозможные столбики, таблички, цепочки и прочее.

Устранять антипарковочные приспособления, как и прочий мусор, с городских дорог уполномочено управление благоустройства Ростова. Сотрудники полиции самостоятельно сносить антипаркинги не могут, только в присутствии сотрудников администрации.

Заявку на демонтаж незаконно установленных парковочных барьеров можно оставить в управлении благоустройства вашего района. Впрочем, парковочными барьерами их владельцы, как правило, не особо дорожат: всегда можно поставить новый за 1500 рублей.

— Конечно, появление этих барьеров — просто следствие транспортных проблем Ростова.

Также житель может распоряжаться прилегающей к дому территорией, в том числе элементами озеленения и объектами благоустройства. Парковать свой автомобиль во дворе дома можно, но по закону автомобилисты не могут установить на участке какие-либо парковочные ограждения и тем более взимать плату с тех, кто паркует своего коня.

Чтобы точно убедиться, на какую территорию вы можете рассчитывать, обратитесь в организацию по управлению роснедвижимости. Там вам предоставят кадастровую карту территории, которая прилегает к необходимому зданию.

Отметим, что:

  1. Если вы хотите установить контроль над определенным земельным участком, построить на нем гараж или любое другое сооружение, вы должны обратиться с этой просьбой ко всем собственникам многоквартирного дома.

В настоящее время не редки случаи, когда дворы многоэтажных домов заполнены парковочными барьерами, веревками, проволокой, нанесена разметка, обозначающая парковочное место жильцов отдельной квартиры, а сквозной проезд через двор перегорожен бетонными блоками.

Далее мы опишем, как действовать, если вы купили квартиру в доме с таким двором, либо оказалось так, что при разметке территории, вашему автомобилю парковочное место не досталось. Для защиты своих прав, вы должны сделать следующее: Согласно ст.

36 ЗК РФ собственникам квартир и нежилых помещений в жилом доме принадлежит исключительное право на земельный участок, отведенный под такой дом. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.

2006 № 491, предусматривается, в т.ч.

Источник: http://advocatus54.ru/antiparking-na-pridomovoj-territorii/

Парковка на придомовой территории многоквартирного дома

Антипаркинг на придомовой территории

Каждый год количество легкового автотранспорта на дорогах России увеличивается в геометрической прогрессии. И если проблемы с заторами и пробками на автомагистралях постепенно можно решить с помощью правильного дорожного планирования и устройства грамотных развязок, то проблемы с парковкой возле дома стоят очень остро.

Зачастую во дворах многоквартирных домов вспыхивают настоящие парковочные «войны»: незаконная парковка на придомовой территории (на детской площадке, газонах и т.д.), самозахват понравившегося места и т.д. В этой статье разберемся, что является нарушением правопорядка и как российское законодательство предполагает решать вопрос парковки на территории многоквартирных домов.

Также вы узнаете, какие документы понадобятся для создания парковочной зоны и можно ли огораживать
то место, где вы привыкли парковаться.

Понятие

Парковка на придомовой территории – это специальная зона во дворе дома для длительного хранения автомобиля.

В идеале домашняя автостоянка должна соответствовать следующим двум важным критериям:

  • не мешать пешеходам и жильцам, не имеющим автомобиля;
  • быть удобной для автовладельцев.

Несмотря на кажущуюся простоту требований, найти консенсус зачастую не просто. Те собственники, которые имеют личный транспорт – желают видеть его в непосредственной близости от дома, в пределах видимости.

Остальные жильцы предпочитают иметь под окнами клумбы, газоны, не просыпаться с утра под звуки рычания мотора и не страдать от незаконного захвата придомовой территории.

Чтобы удовлетворить пожелания всех жильцов, в первую очередь, парковка должна соответствовать требованиям закона и действующим санитарным нормам.

Законодательство

Прямого законодательного акта, регулирующего создание и функционирование парковок на придомовых территориях, не существует.

Поэтому зоны жилых автостоянок должны удовлетворять требованиям различных нормативных актов.

Самыми важными из них являются:

  1. Жилищный Кодекс РФ – определяет право собственников жилых помещений на земельный участок, на котором расположен их общий многоквартирный дом (ЖК РФ, ст. 36). Также регулирует право собственников самостоятельно принимать решение об использовании этого участка в целях создания парковки (ЖК РФ, ст. 44).
  2. Постановление Правительства РФ № 491 «Правила содержания имущества в многоквартирном доме» – определяет перечень объектов недвижимости, относящихся к придомовой территории, а также обязанности собственников жилья по их содержанию и благоустройству.
  3. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» – устанавливает технические правила парковки (максимальная вместимость, расстояние до жилого дома и т.д.), которые должны соблюдаться при создании придомовой стоянки.
  4. Правила дорожного движения РФ – устанавливают запреты и правила движения, стоянки и парковки в жилой зоне. Определяют, является ли дворовая парковка проезжей частью и т.д.

Стихийная

Стихийной или незаконной парковка является в случаях:

Проще говоря, если ваши соседи или граждане, не являющиеся собственниками квартир в доме, оставляют машины в неположенном месте, устанавливают ограждения, шлагбаумы и прочее без согласования с общим собранием жильцов и т.д., это является незаконным.

Решить проблему можно одним из следующих способов:

  1. Написание коллективного или индивидуального заявления в местное отделение ГИБДД. Сотрудники автоиспекции проведут проверку законности создания парковки во дворе жилого дома и примут соответствующие меры по ее ликвидации.
  2. Обратиться к управляющей компанию и обязать ее устранить стихийную стоянку.
  3. В случае если парковка в вашем дворе не только незаконная, но еще и платная, следует написать жалобу в прокуратуру. Будет проведена доследственная проверка, по результатам которой будет возбуждено уголовное дело, а виновники понесут заслуженное наказание.

Разница между парковкой и стоянкой

Несмотря на то, что в повседневной лексике слова «парковка» и «стоянка» используется в качестве синонимов, с точки зрения закона эти понятия существенно отличаются и регламентируются различными правовыми актами.

  1. Парковка является частью автомобильной дороги, создается как элемент благоустройства определенной части магистрали и выполняет вспомогательную функцию по решению вопроса стоянки транспортных средств (ГрК РФ, ст. 1, ПДД РФ, п. 1.2.).
  2. Автостоянка представляет собой специальную зону (здание, сооружение, часть здания, открытая площадка), предназначенную для хранения транспортных средств. Стоянки являются платными, и исполнитель услуг несет ответственность за сохранность чужого имущества (Постановление Правительства РФ №795 «Об утверждении правил оказания услуг автостоянок», п.2, п. 32).

Таким образом, места для автотранспорта возле дома следует считать парковками – зоной временной остановки автомобиля, ответственность за который несет лично автовладелец.

Незаконная

Очень часто незаконная парковка становится «яблоком раздора» среди соседей – жильцов одного дома.

Но иногда такие стоянки организуют лица, не проживающие в многоквартирном доме (например, сотрудники ближайших офисов и т.д.)

Ради восстановления справедливости в ход идут следующие методы воздействия:

  1. Использование спецтехники для устранения шлагбаумов, бетонных столбиков, цепей и прочих объектов заграждения территории.

    Важно помнить, что применение силового способа может иметь существенные последствия и стороны конфликта продолжат свои споры уже в суде.

  2. Обращение в Жилищное управление.

    Сотрудники этой организации должны будут в 30-дневный срок рассмотреть жалобу жильцов и принять меры по устранению незаконной парковки.

  3. Если земля, на которой появилась незаконная стоянка автомобилей, относится к государственной или муниципальной собственности, самое верное решение – обратиться в местные органы самоуправления.

Представители власти имеют право не только устранить незаконную парковку, но и наложить штрафные санкции на нарушителей (КоАП РФ, ст. 7.1.):

  • физических лиц – не менее 5000 руб.;
  • должностных лиц – не менее 20000 руб.;
  • юридических лиц – не менее 100000 руб.

Жалоба

Если из-за парковки во дворе вашего дома нарушаются правила пользования автодорогами и имеется факт сознательного создания помех нормальному движению автотранспорта, необходимо писать жалобу в местное отделение ГИБДД.

Этот документ может быть составлен в свободной письменной форме с указанием обязательных реквизитов:

  • наименование органа ГИБДД;
  • контактные данные заявителя (ФИО, адрес проживания, номер телефона);
  • текст заявления с точным описанием ситуации во всех подробностях;
  • адрес расположения незаконной парковки;
  • перечисление госномеров тех автомобилей, которые припаркованы в этой зоне;
  • перечисление объектов блокировки, установленных на парковки (бетонные или металлические столбики, шлагбаум и т.д.);
  • контактные данные свидетелей.

В течение 30 дней с момента подачи жалобы жильцы многоквартирного дома получат мотивированный ответ, незаконная парковка будет устранена, виновные наказаны (КоАП РФ, ст. 12.10, ст. 12.16, ст. 12.19, ст. 27.13).

Куда подавать

В зависимости от ситуации, желаемого результата, а также того, кому принадлежит земля, на которой расположилась незаконная парковка, обращаться можно в следующие инстанции:

  • местное отделение ГИБДД;
  • прокуратура;
  • администрация или муниципалитет;
  • Жилищное управление;
  • управляющая компания.

Жалобу необходимо отправлять по почте заказным письмом с обязательным уведомлением о вручении. Также можно относить заявление лично. Важно чтобы ваш документ был соответствующим образом зарегистрирован, и ему было присвоен входящий номер.

Организация парковки на придомовой территории

Решение о создании парковки во дворе жилого дома может быть принято только собственниками квартир. Для этой цели созывается общее собрание жильцов и проводится ание.

Если хотя бы 2/3 собственников выступают за создание автомобильной парковки, принимается положительное решение.

Это еще не все.

Чтобы план по созданию парковки можно было исполнить, потребуется получить согласие от местного департамента по благоустройству и ГИБДД.

Для этого потребуется собрать определенный пакет документов:

  • протокол решения общего собрания собственников жилья;
  • проект будущей парковки;
  • справка о составе и размерах площадей многоквартирного дома, выданная местным управлением инвентаризации и оценки недвижимости;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором планируется создать парковку.

Важно понимать, что инициатива исходит от самих жильцов. Именно от их решения зависит как, когда и какой будет парковка в их доме. Она может представлять собой два шлагбаума на въезде или выезде, а может быть платной, технически оснащенной зоной, доходы от которой будут направлены на благоустройство остальных территорий.

Нормативы

Для того чтобы парковка во дворе вашего дома соответствовала всем требованиям законодательства, необходимо соблюдать определенные нормативы:

  1. Открытая стоянка должна быть рассчитана не более, чем на 50 машиномест.
  2. Расстояние парковки до жилого дома рассчитывается исходя из ее размеров (10 машин и менее – в 10 м от дома, на 300 машин и более — в 50 м).
  3. При создании стоянок закрытого типа (гаражное строение) необходимо учитывать требования пожарной безопасности (ФЗ №123-ФЗ), которые обязывают возводить перегородки между боксами из кирпича или бетона.
  4. Парковка более чем на 100 машиномест должна быть оборудована специальным выходом к общегородской транспортной сети и т.д.
  5. 10% мест на стоянке должно быть отведено для парковки автолюбителей-инвалидов.

    При этом важно знать, как обозначаются такие места, чтобы разметка соответствовала требованиям ПДД и действующему законодательству.

Права жильцов

Жильцы многоквартирного дома, при наличии решения общего собрания, имеют права:

  • оборудовать парковку на придомовой территории;
  • сдавать отдельные места или весь парковочный комплекс в аренду;
  • получать прибыль от использования придомовой территории и использовать ее на благоустройство многоквартирного дома или иные цели.

Эвакуация авто

Если жильцы дома могут долго сомневаться является ли организованная во дворе дома парковка законной, то специально уполномоченные службы без сомнений эвакуируют автотранспорт нарушителей.

При этом не имеет значения личный это автомобиль, служебный или гостевой.

Поводом для эвакуации является:

  • парковка авто на местах, отведенных для стоянки автомобилей, принадлежащих инвалидом;
  • постановка машины вторым или третьим рядом;
  • парковка на газонах, детских площадках, тротуарах;
  • создание препятствий для нормального функционирования дорожного движения;
  • постановка машины на пешеходном переходе или в непосредственной близости от него (5 м).

Безопасность детей на придомовой парковке

По статистике наибольшее количество ДТП с участием детей происходит именно на придомовой территории.

Это объясняется тем, что в своем дворе и дети и водители расслабляются, не ждут опасности и происходит непоправимое.

Чтобы обеспечить безопасность детям, необходимо:

  • всегда соблюдать скоростной режим, ведь ребенок может выбежать неожиданно с детской площадки, из подъезда и т.д.;
  • быть предельно внимательным и аккуратным при езде задним ходом, не забывая о слепой зоне, в которой маленького ребенка практически невозможно заметить;
  • прививать детям культуру поведения на дороге, объяснять на примере своего двора, где находятся опасные места;
  • взрослым тщательно следить за детьми и не оставлять их одних на проезжей части.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Источник: https://prokolesa24.ru/parkovka-na-pridomovoj-territorii/

Парковка во дворах

К ним присоединились начальник отдела организации дорожного движения департамента автомобильных дорог Ростова Андрей Ланко и старший госинспектор дорожного надзора ГИБДД Юрий Чегринов.
Первый случай устройства «личной парковки» попался почти сразу же.
Таким образом администрация небольшой частной гостиницы на ул.

Пушкинской позаботилась об удобстве своих клиентов. Как оказалось, этот адрес давно знаком представителю ГИБДД.

— Мы уже выносили владельцу предупреждение, выписывали штраф.

Вроде бы убрали. Сейчас опять поставили. Значит, будем опять штрафовать, — говорит старший госинспектор Юрий Чегринов.

Самое сложное в такой ситуации — доказать, что барьер принадлежит конкретному лицу.
Только в этом случае мы имеем право выписать штраф. Административный штраф за незаконное размещение средств, препятствующих парковке автотранспорта, для физических лиц варьируется от 5 до 10 тысяч рублей.

Можно войти в положение и автовладельцев, и жильцов многоквартирного дома.
Поэтому соглашение о правилах стоянки автомобилей с выполнением закона и санитарных нормативов необходимо для всех. Главное, что требуется от стоянок в жилой зоне, это следующее:

  • при парковке возле подъезда до десяти авто стоянка должна располагаться на расстоянии десяти метров от окон;
  • при парковке возле подъезда до пятидесяти машин на придомовой территории стоянку размещают в соответствии с требованиями Санэпиднадзора.

При строительстве домов сегодня парковочные места закладываются в проект еще до начала работ. При таком подходе стоянки организовывают в соответствии со всеми строительными и санитарными нормами, что охраняет права жильцов. Но в реальности, многие старые дома таких паркингов не имеют, поэтому многие автовладельцы ищут места, где можно безопасно поставить свою машину.

«не ставь на мое место!» или вопросы парковки на придомовой территории

В теории для этого достаточно написать заявление в муниципальном округе и взять землю в аренду, либо выкупить и приватизировать ее. Однако на деле подобные действия обойдутся в неадекватно большую сумму.
К тому же далеко не факт, что автолюбителю удастся получить все необходимые разрешения на приватизацию участка придомовой земли.

В целом, может иметь место и другой вариант. Дело в том, что на основании некоторых положений закона земля около жилых домов находится в долевой собственности собственников жилых помещений.

При этом они вправе принимать некоторые решения о том, что будет находиться на придомовой территории. Для организации парковки с разграниченными именными парковочными местами необходимо получить согласие более чем половину собственников жилья (2/3 от общего количества людей). Данное согласие должно быть получено в ходе общего собрания собственников.

Парковка на придомовой территории многоквартирного дома

Она будет рассчитана только на жильцов этого дома и будет принадлежать официально собственникам домовладения.

Что делать с незаконной парковкой во дворе дома – варианты борьбы Парковочные войны во дворах уже не редкость.

Почти каждый автомобилист пытается огородить свое местечко и закрывает глаза на многочисленные просьбы соседей.

Как же побороть хамов, которые незаконно занимают общие парковочные места? Существует несколько способов:

  1. Первый – решение проблемы самостоятельно. Когда люди остаются не услышанными, в бой может вступить тяжелая техника по извлечению столбиков.

    Многие хозяева машин понимают такой шаг со стороны соседей.

    Этот силовой способ может остановить автомобилистов. Ну, а кто-то не понимает страдающих соседей, то придумывает более сложное ограждение, которое не извлекается вовсе.

Источник: http://zakon52.ru/antiparking-na-pridomovoj-territorii/

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Каждый год увеличивается количество автомобилей на дорогах, в то время как парковочных мест больше не становится. За счет этого актуализируется вопрос организации парковки, особенно в придомовых территориях возле многоквартирных домов. Поэтому стоит разобраться, что говорится об этом в законе, а также какое существует решение данной проблемы.

  • По закону, чтобы принять решение о создании на придомовой территории парковочной площадки, за это решение должно проать как минимум 2/3 владельцев квартир. Принятое ими решение является обязательным для выполнения всеми людьми, проживающими в этом доме. Для этого должно быть проведено общее собрание жильцов, на котором этот выносится вопрос на общее обсуждение.

    Только в случае его одобрения, путем сбора подписей указанного числа владельцев, может быть принято соответствующее решение;

  • Возможность установки шлагбаума либо обустройства территории любым иным способом возможна также только после принятия решения жильцами.

Каковы права жильцов при организации парковки на придомовой территории многоквартирного дома — каковы правила стоянки машин

Поэтому вопрос организации парковки автомобилей на придомовой территории многоквартирного дома актуален сегодня как никогда. Что включают в себя права жильцов и как решить проблему с несанкционированной стоянкой на территории дома – разберемся во всех нюансах.

  1. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
  2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
  3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
  4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Вследствие этого, люди ставят машины в своем дворе, т.к. это удобно. Но двор небольшой, а машин много, и свободные места становятся редкостью.

Многие жители не хотят надеяться на удачу и устанавливают возле своего дома парковочный барьер. Он гарантирует его владельцу, что место парковки у него есть всегда.

У многих закрадывается мысль: «Двор общий, а место личное. Законна ли установка антипарковщика?».

Интересное:  Пенсии медработникам по выслуге лет

Блокираторы парковочного места сегодня – распространенное явление в нашей стране. И это неудивительно, ведь автомобиль есть у каждого второго взрослого россиянина.

Машину купить несложно, а вот найти место для ее стоянки возле дома – это зачастую проблема.

Большинство многоэтажных домов в нашей стране было построено в период СССР, когда задача стоянки, хранения автомобиля остро не стояла и соответствующая инфраструктура не построена до сих пор.

  1. Если вы хотите установить контроль над определенным земельным участком, построить на нем гараж или любое другое сооружение, вы должны обратиться с этой просьбой ко всем собственникам многоквартирного дома. Если на общем собрании все жильцы будут не против нововведения, то согласно пункту 4 статьи 36 ЖК РФ за вами закрепляется желаемый земельный участок. Оформить решение собрания следует протоколом.
  2. Решить конфликты между жильцами и автомобилистами поможет также общее собрание. В крайнем случае, собственники могут обратиться в суд.

Парковать свой автомобиль во дворе дома можно, но по закону автомобилисты не могут установить на участке какие-либо парковочные ограждения и тем более взимать плату с тех, кто паркует своего коня.

Чтобы точно убедиться, на какую территорию вы можете рассчитывать, обратитесь в организацию по управлению роснедвижимости.

Там вам предоставят кадастровую карту территории, которая прилегает к необходимому зданию.

Правила парковки на придомовой территории

Важно! В дневное время нахождение в зоне платного паркинга оплачивается всеми. Льготные категории – участники ВОВ, Герои Социалистического Труда и Герои Труда РФ могут оставлять свои автомобили бесплатно круглосуточно, если у них надлежащим образом оформлено разрешение. Также к льготникам относят многодетные семьи, и при наличии разрешающего допуска стоянка осуществляется бесплатно.

  • Убедитесь, что межевание участка сделано, и земля под домом находится в общем имуществе. Это нужно для того, чтобы не выйти за границы участка;
  • Соберите необходимые документы, список документов уточните в администрации;
  • Подготовьте проект с указанием того, что планируется к установке, размер и тип и отметьте на карте;
  • Определите правила пользования парковочными местами;
  • Проведите общее собрание владельцев квартир, так как решается вопрос о распоряжении общим имуществом. Для того чтобы установить шлагбаум или автоматические ворота требуется разрешение от законных представителей каждой квартиры. Утвердите проекты конструкции и правил, решите вопрос о смете и выберите представителя, выступающего в интересах собственников;
  • Передайте весь пакет документов в администрацию и ждите решения. При положительном ответе, приступайте к установке ограждений согласно смете и проекту.

Интересное:  Как оформлять загранпаспорт через госуслуги

Придомовая парковка: особенности использования

Мы часто слышим о необходимости соблюдать ПДД и заботиться о безопасности детей на проезжей части и нередко забываем об этом во дворе собственного дома.

Да, существуют преимущественные права для пешеходов и специальные нормы поведения для водителей во дворах.

Однако, когда обстановка вокруг привычная и знакомая, а поток машин весьма незначительный, и те и другие часто лишаются бдительности.

  • справка о размерах и составе территории около дома, полученная в Управлении инвентаризации и оценки объектов недвижимости или другом государственном ведомстве, который уполномочен предоставлять подобную информацию;
  • протокол общего собрания собственников по поводу организации парковки, оформленный и подписанный в соответствии с требованиями закона. Данный документ должен быть завизирован всеми жильцами, которые высказались за идею обустройства под названием «Придомовая парковка».

Парковка машины возле дома: действие закона в 2019 году

В 2019 году застройщикам необходимо обязательно соблюдать санитарные нормы во время проектировки жилых кварталов. Если вы только задумались о покупке квартиры, рассматривайте предложения только с большими парковочными карманами и с подземной стоянкой для машин.

В некоторых регионах, власти рекомендовали крупным строительным компаниям оборудовать обширную подземную парковку. Например, последние новости гласят, что такие рекомендательные письма получили строители из Красноярска.

Кроме того, ряд регионов ввел собственные правила проектировки кварталов, которые застройщикам необходимо выполнять.

Владельцам транспортных средств стоит помнить, что санитарные нормы – это тоже закон, который нужно исполнять всем проживающим в многоэтажке. Нарушения автолюбителями санитарных норм могут повлечь за собой последствия, если владельцы квартир напишут жалобы в следующие контролирующие службы:

  • Нужно организовать общее собрание собственников квартир дома и получить решение о согласии 3/4 присутствующих. Правомочным же собранием считается то, в котором приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами от общего числа . Итог собрания фиксируется в решении и протоколе. Это 2 главных документа для подобных собраний.

Закрыли пять нелегальных парковок в Первомайском и Ворошиловском районах Ростова.Демонтировали ограждения из сетки–рабицы, снесли сторожки.

В отношении организаторов и работников стоянок составили административные протоколы по статье 14.

1 КРФ об АП (Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии), а также по статье 17.1 КРФ об АП (Самовольное занятие земельного участка).

02 Авг 2018      yslygiur         71      

Источник: http://urist-yslugi.ru/test_category/antiparking-na-pridomovoj-territorii

Вопрос Юристу
Добавить комментарий